Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

1400 ₽

Вопрос решен

Как приобрести квартиру в СПб гражданину РФ, работающему за границей не вступая в конфликт с НС по причине не уплаты налогов за границей и в РФ

Добрый день.

Гражданин России 10 лет работает за границей ( Катар), деньги получает в местной валюте. Налоги не платит. В России ежегодно бывает не более 30 дней. Декларацию о доходах в НС не подавал.

Вопрос: Как приобрести квартиру в СПб не вступая в конфликт с НС. Какой штраф грозит в данной ситуации.

Если открыть валютный счет на жену, тестя или на дядю жены и перечислить деньги, будут ли вопросы у НС об источнике их приобретения.

На кого лучше открыть счет на пенсионера, работающего пенсионера или не работающую жену.

При приобретении квартиры будет положен налоговый вычет.

Показать полностью

30 июня 2017, 08:21, ВЯЧЕСЛАВ,

налоговый вычет налоги за границей

Юрий Колковский

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 8.7

Эксперт

Как приобрести квартиру в СПб не вступая в конфликт с НС. Какой штраф грозит в данной ситуации.
ВЯЧЕСЛАВ

Здравствуйте.

Конфликт с налоговиками даже существующий, никак не влияет на Ваши права на приобретение в собственность какого-либо имущества, в том числе и недвижимого.

Декларацию о доходах в НС не подавал.
ВЯЧЕСЛАВ

Декларацию о доходах Вы подавать не должны, поскольку не являетесь резидентом РФ.

Если открыть валютный счет на жену, тестя или на дядю жены и перечислить деньги, будут ли вопросы у НС об источнике их приобретения.
ВЯЧЕСЛАВ

Вы можете перечислить деньги тому, кому хотите. Вопросов у налоговиков не будет, если в назначении платежа будет указано, что это за средства (например дарение денег) и будет видно от кого они поступили.

На кого лучше открыть счет на пенсионера, работающего пенсионера или не работающую жену.
ВЯЧЕСЛАВ

Несущественно.

При приобретении квартиры будет положен налоговый вычет.
ВЯЧЕСЛАВ

Если покупать будете Вы, то нет, поскольку вы нерезидент РФ.

30 июня 2017, 08:25

Юрий Колковский

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 8.7

Эксперт

Дополню немного тем, что положения Соглашения об избежании двойного налогообложения между Катаром и РФ подтверждают вышеизложенное:

Статья 4

Резидент

1. Для целей настоящего Соглашения термин «резидент Договаривающегося Государства» означает любое лицо, которое по законодательству этого Государства подлежит налогообложению в нем на основании его местожительства, постоянного местопребывания, места регистрации, места управления или любого другого критерия аналогичного характера.

2. Если в соответствии с положениями пункта 1 физическое лицо является резидентом обоих Договаривающихся Государств, то его статус определяется следующим образом:

a) оно считается резидентом того Договаривающегося Государства, в котором оно располагает постоянным жильем; если оно располагает постоянным жильем в обоих Договаривающихся Государствах, то оно считается резидентом того Договаривающегося Государства, в котором оно имеет более тесные личные и экономические связи, так называемый центр жизненных интересов;

b) если Договаривающееся Государство, в котором оно имеет центр жизненных интересов, не может быть определено или если оно не располагает постоянным жильем ни в одном из Договаривающихся Государств, то оно считается резидентом того Договаривающегося Государства, в котором оно обычно проживает;

c) если оно обычно проживает в обоих Договаривающихся Государствах или ни в одном из них, то оно считается резидентом того Договаривающегося Государства, национальным лицом которого оно является;

d) если оно является национальным лицом обоих Договаривающихся Государств или ни одного из них, то компетентные органы Договаривающихся Государств решают этот вопрос по взаимному согласию.

а также по доходам по работе по найму:

Статья 15

Зависимые личные услуги

1. С учетом положений статей 16, 18, 19 и 20 заработная плата, жалованье и другие подобные вознаграждения, получаемые резидентом одного Договаривающегося Государства в отношении работы по найму, облагаются налогом только в этом Договаривающемся Государстве, если только работа по найму не осуществляется в другом Договаривающемся Государстве. Если работа по найму осуществляется таким образом, то полученное в связи с этим вознаграждение может облагаться налогом в этом другом Договаривающемся Государстве.

2. Независимо от положений пункта 1, вознаграждение, получаемое резидентом одного Договаривающегося Государства в отношении работы по найму, осуществляемой в другом Договаривающемся Государстве, облагается налогом только в первом упомянутом Договаривающемся Государстве, если:

a) резидент находится в другом Договаривающемся Государстве в течение периода или периодов, не превышающих в совокупности 183 дней в течение любого двенадцатимесячного периода, начинающегося или заканчивающегося в соответствующем календарном году; и

b) вознаграждение выплачивается нанимателем или от имени нанимателя, который не является резидентом другого Договаривающегося Государства; и

c) расходы по выплате вознаграждения не несет постоянное представительство или постоянная база, которые наниматель имеет в другом Договаривающемся Государстве.

3. Независимо от предыдущих положений настоящей статьи, вознаграждение, получаемое в отношении работы по найму, осуществляемой на борту морского или воздушного судна, эксплуатируемого в международных перевозках предприятием Договаривающегося Государства, облагается налогом только в этом Договаривающемся Государстве.

30 июня 2017, 08:38

Здравствуйте, Вячеслав!

Вопрос: Как приобрести квартиру в СПб не вступая в конфликт с НС. Какой штраф грозит в данной ситуации.

Объектом налогообложения обычно являются доходы.А покупка квартиры — это расход. Поэтому никаких проблем и штрафов в данном случае у вас не будет. Налоговые органы не наделены полномочиями проверять потраченные гражданами средства на предмет их происхождения.

Если открыть валютный счет на жену, тестя или на дядю жены и перечислить деньги, будут ли вопросы у НС об источнике их приобретения.

Точно не будут.

Единственная проблема, которая здесь может быть — это то, что вы (будучи валютным резидентом РФ) не отчитывались в налоговый орган об открытии зарубежных счетов и не предоставляли ежегодных отчетов о движении по ним.

На кого лучше открыть счет на пенсионера, работающего пенсионера или не работающую жену.

При приобретении квартиры будет положен налоговый вычет.

Если планируете получать налоговый вычет, то лучше чтобы приобретал не пенсионер, так как у него нет дохода, не уплачивается налог и возвращать нечего.
А вы сможете получить вычет только если станете налоговым резидентом (то есть пробудете на территории РФ более 183 дней в году).

30 июня 2017, 08:26

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

Вячеслав, добрый день! А Вы и работаете в Катаре и большую часть времени там проводите? Если так то Вы не являетесь налоговым резидентом РФ в силу ст. 207 НК

2. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения, а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ (оказанием услуг) на морских месторождениях углеводородного сырья.

а значит если нет доходов от источников в РФ налог в РФ вы платить не должны в силу ст. 209 НК

Объектом налогообложения признается доход, полученный налогоплательщиками:

2) от источников в Российской Федерации — для физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации.

собственно препятствий с покупкой квартиры в РФ у Вас не должно возникнуть а вот с получение налогового вычета они возникнут просто по той причине, что вычет вам не из чего будет получать т.к. не было уплачено налогов из который и предоставляется данный вычет. Или квартира будет приобретаться на налогового резидента?

30 июня 2017, 08:29

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

Собственно у пенсионера неработающего может быть та же проблема с получением вычета (если на него оформляется квартира) — не из чего будет получать вычет. Тут надо еще учитывать, что для пенсионеров в этом плане есть своего рода льгота

ст. 220 НК

10. У налогоплательщиков,получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.

т.е. если квартира оформляется в 2017 году пенсионер вычет на ее покупку может перенести на предшествующие периоды — 204-2016 год если в эти годы у него было доходы с которых платились налоги. Ну и если речь о супругах то не важно на кого оформлена квартира — если приобретена в законном браке это совместная собственность супругов и вычет может получить и тот супруг, на которого квартира не оформлялась, по этому вопросу есть многочисленные разъяснения Минфина

30 июня 2017, 08:34

Марина Болтунова

Юрист, г. Москва

Если открыть валютный счет на жену, тестя или на дядю жены и перечислить деньги, будут ли вопросы у НС об источнике их приобретения.
ВЯЧЕСЛАВ

Скорее вопросы будут у банка, особенно если сумма будет свыше 600000 руб., в том причем не важно в валюте или в рублях. Как указывают коллеги, можете заключить договор дарения, но вот с женой о будет выглядеть достаточно странно, т.к. Ваш доход в силу закона РФ, это совместная собственность супругов.

Кроме того, если Вы подарите деньги указанным лицам, то квартира будет их собственностью, даже если купит жена, т.к. деньги Вы подарили и с этого момента деньги будут личной собственностью одаряемого и квартира купленная на эти деньги, тоже будет его собственностью, ну а если начнутся трения, то сами понимаете, останетесь без квартиры.

Так что лучше покупайте на себя. Пока Вы нерезидент, вычет Вы получить не сможете, но когда и если станете налоговым резидентом, то можете обратиться за вычетом, тот факт, что Вы купили квартиру будучи нерезидентом не имеет значения и вычет сможете получить и через несколько лет, если конечно законодательство не изменится.

В Письме Минфина России от 11.06.2014 N 03-04-05/28218 разъяснено, что, если налогоплательщик не воспользовался своим правом на получение имущественного налогового вычета и в последующие налоговые периоды не имел доходов, облагаемых по ставке 13%, налогоплательщик может воспользоваться своим правом на его получение начиная с того налогового периода, в котором возникнут доходы, облагаемые по ставке 13%, вне зависимости от того, сколько лет истекло с возникновения права на имущественный налоговый вычет.

30 июня 2017, 13:16

Похожие вопросы

Исполнительное производство

Я гражданин Рф и Израиля Последнии семь лет жил в Израиле Приезжал в Россию раз в году на месяц Сейчас приехал

Я гражданин Рф и Израиля Последнии семь лет жил в Израиле Приезжал в Россию раз в году на месяц Сейчас приехал в ноябре и задержался 04 февраля я получил на Госуслугах письмо от приставов 5го приехал в отдел ФССП Ничего конкретно не узнал им прило ИП Претензия от ПАО СБЕРБАНК В СБЕРЕ мне выдали документ что с 2018 по настоящий момент никаких претензий нет 6го поехал в Никулинский суд ознакомился с делом Меня обвинили в необоснованном обогащении на 3000долларов Понятия не имею Сначала суд отказал истцу т.к.не уведомили меня Потом в деле появилась справка о цифровом уведомлении И всё Я не знаю что там было Может какой то сбой в системе Но я находился заграницей Там ни Госуслуги ни другие электронные сервисы не работают Ничего не открывается! Без российского номера телефона Завтра хочу ехать к судье которая вынесла решение

08 февраля, 13:58, вопрос №4850669, Ашот, г. Москва

1 ответ

Миграционное право

И также: возможно ли потом заменить само свидетельство о рождении, чтобы родители в нём были указаны как граждане РФ?

Здравствуйте. Ситуация. Вводные: · Родился в Крыму в 2001 году. · Родители, как я думал, были только гражданами Украины (по факту нахождения после развала СССР). · По факту узнаю, что ещё в 1997 году родители жили в России год+ и тогда получили гражданство Российской Федерации. То есть и мама, и папа стали гражданами РФ. · В 2026 году узнал, что на момент моего рождения у родителей уже было два гражданства. · В консульство РФ в Симферополе они не обращались, скорее всего, по личным причинам, так как на это тогда не ставился акцент, и это не было важно. · После референдума они получили новые паспорта, но при этом СНИЛС им выдали именно российские (зелёные). Их приглашали в МВД для этого, чтобы выдать. · Я, в свою очередь, получил паспорт и гражданство автоматически в 2014-2015 году по возрасту. Вопрос вот в чём: Имею ли я право через МВД (УМВД) запросить изменение в документах: изменить факт получения гражданства с "приобретённого по праву референдума от 2014 года" на "полученное по праву крови", так как родители уже были гражданами РФ на момент моего рождения? Свидетельство о рождении (дубликат) мне выдали на основании украинского, где родители указаны как граждане Украины, а не России. Какие у меня вообще есть шансы, чтобы это сделать, так как хочу воспользоваться тем, что есть по праву? Большое спасибо. И также: возможно ли потом заменить само свидетельство о рождении, чтобы родители в нём были указаны как граждане РФ?

07 февраля, 18:53, вопрос №4850088, Rinat, Симферополь

1 ответ

Гражданство

И второе, какие мюобразом подтвердить средства, если ты ранее имел ИП, только не в РФ (уже закрыл) и

Здравствуйте! Отказали в принятии документов на гр. Я гражданин Молдовы. Основание, предоставить документ подт. средства к существованию. Справка со вкладотв банке не приняли, ссылаясь, что речь не о сумме на счёте/вкладе, а именно о процентах. Так же, сказали, что я не могу сослаться на то, что у примеру жена меня содержит, раз по-другому не возможно им обосновать и они не принимают справку из банка. Ответ - жена не может содержать мужа, только если он инвалид. Подскажите, во-первых если это законные требования, а не хотелки сотрудников миграционного отдела. И второе, какие мюобразом подтвердить средства, если ты ранее имел ИП, только не в РФ (уже закрыл) и естественно есть сбережения и накопления И ещё вопрос - разве это я имея средства для жизни с предыдущей работы не в РФ, нарушаю закон имея ВНЖ и официально пока не работая в РФ? Благодарю!

06 февраля, 18:38, вопрос №4849160, Александр, г. Москва

1 ответ

Уголовное право

И он начал подозревать что я уже ему вру, что не могу по тем или иным причинам отдать ему деньги( то 115 фз

Здравствуйте, ситуация следующая, есть достаточно близкий знакомый у которого есть свой бизнес, но уже на протяжение долгого времени он отмывает заработанные деньги от налогов. И получилось так что по не знанию всех этих мутных схем давала ему свои карты для обналичивания, так как я была очень далека от всего связанного с отмывом и тд, и все его просьбы сделать новые карты других банков мне не казались странным. В общем спустя какое то время он пользовался шестью моими банковскими картами для обналичивания, то есть ухода от налогов. В общей сумме за все время его пользования моими картами через меня прошло около 5-10 миллионов рублей . Этим летом мне дали 161-фз, и оказалась что этот знакомый кого-то обманул, а светились только мои данные и на меня написали заявление в сбербанке, спустя неделю были заблокированы все мои карты, все мои денежные средства, и я осталась без ничего, в том числе меня не брали на работу. Из-за того что на меня это очень сильно повлияло и меня разблокировали только в октябре( при том что я делала все сама, и в этой ситуации знакомый мне ничем не помог в разблокировке и снятие ФЗ, хотя все было по его вине) И в октябре получив доступ к своим банковским картам я начала пользоваться его деньгами, так как я посчитала это справедливым по отношению к нему за то, что на меня наложили ФЗ и я не могла устроится на работу. Но все это время я ему говорила что как только, так сразу отдам ему эти деньги со своих карт. В общей сумме я потратила около 700 тысяч рублей. И он начал подозревать что я уже ему вру, что не могу по тем или иным причинам отдать ему деньги( то 115 фз наложили, то времени нет, то ещё что-то) И теперь на протяжение уже 3 месяцев он постоянно сыпет угрозами, пишет моим друзьям, чтобы узнать как со мной связаться и где я учусь/живу, так же писал моим близким родственникам, с просьбой чтобы я вернула деньги, так же он пишет с других аккаунтов, и не всегда представляется собой, а якобы пишет кто-то из тех кто ему помогает в том, чтобы получить с меня деньги. И совсем недавно он снова писал сначала с одного аккаунта, потом с основного, и писал о том, что я его уже достала и ему ничего не стоит залить меня перцовкой, залить ацетоном, что он будет до конца моих дней доставать меня и всю мою семью пока я не верну деньги, так же писал о том что встретится лично со мной. Так же он писал о том, что он пообщался с каким то своим юристом и он выкрутит все так, что он найдёт своих клиентов которых он обманывал и под предлогом что это я всех обманывала предложит им написать на меня коллективное заявление, так же в том сообщение писалось о том, что я никак не докажу что это не я обманывала людей, не докажу происхождения денег на карте, и в общем что у меня будет всё плохо. Я не боюсь заявления, просто потому что я в более выгодной позиции, но его давление постоянно и правда оказывает на меня влияние и я не знаю как быть, куда обращаться и тд, потому что если я напишу заявление на него, то боюсь, что он ещё больше разозлится и будет действовать жестче. Прошу помогите пожалуйста, он при деньгах и может подкупить или нанять хорошего адвоката, а максимум что я могу сделать это обратится к вам. Буду благодарна за ответ! Спасибо ещё раз Забыла уточнить, что многие переписки он удаляет, но одно из последних сообщений где он говорит что выставит меня виноватой в обмане людей я успела сохранить до того как он его удалил.

06 февраля, 14:15, вопрос №4848951, Юлия, г. Москва

1 ответ

Пенсии и пособия

И как ещё можно восстановить свидетельство о рождении, если человек родился на Украине?

Между отцом и сыном был заключён договор дарения дома с земельным участком. Для освобождения сына (одаряемый) от уплаты налога необходимо предоставить свидетельство о рождении, подтверждающее родство. Свидетельство утеряно. Восстановить невозможно, есть отказ ЗАГСА из-за непредставления документов с Украины. Подали иск в суд об установлении факта родства. Приложили отказ из ЗАГСА. Причину для чего требуется указали как есть, для налоговой инспекции. Суд не принял иск к производству. Указав в определении, что присутствует имущественный спор. Законно ли данное определение? И как ещё можно восстановить свидетельство о рождении, если человек родился на Украине?

05 февраля, 12:27, вопрос №4847757, Татьяна, г. Москва

1 ответ