Можно ли по закону продать дом со своей долей земли или надо предлагать соседям?

Изначально, много лет назад, был один участок, владелец которого, продал или подарил часть участка соседям. Сейчас дома оформлены в собственность на каждого отдельного владельца, а земля тоже в собственности, но в долях. У меня большая часть доли. Участок весь меньше 3-х соток. Можно ли по закону продать дом со своей долей земли, естественно? Или надо предлагать соседям? Или выделять долю конкретно?

27 июня 2017, 20:31, Марина, г. Ростов-на-Дону

Марина Иваскива

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте.

Конечно, если у Вас общая долевая собственность, то Вам необходимо соблюсти процедуру преимущественного права покупки. Думаю, в Вашем случае, проще и выгоднее размежевать участок и выделить свою долю, после чего не нужно будет ни у кого просить «разрешения» продать этот участок, так как фактически будете единственным собственником.

27 июня 2017, 21:01

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Наследство

Вопрос: может ли брать продать дом родителей не вступая в наследства и не регистрировать право собственности, а документы оставить на умершей мамы

Добрый день . Мамы не стало два года назад …я от вступления в наследства отказалась ,а брат и вовсе не претендовал . Но так как мама имела долги по банкам суд признал брата наследником . Вопрос : может ли брать продать дом родителей не вступая в наследства и не регистрировать право собственности ,а документы оставить на умершей мамы .

06 июня, 15:05, вопрос №4975490, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли как то получить компенсацию от города, или все сроки прошли?

Добрый вечер. Дедушка в 64 году выплатил пай за стоянка место в ГСК,в собственность не оформил, в 2005 году умер, мама так же не оформила собственность, но оплачивала членские взносы до 2024года ,в 2025 году умерла, полгода спустя , я ,вступая в наследство натариусу заявла о том что есть неоформленый гараж. Спустя несколько месяцев позвонили из гаража и потребовади забрать из него машину, т.к ДГИ забрал гараж в свою пользу,как выяснилось суды были в 2023-2024 годах. Можно ли как то получить компенсацию от города, или все сроки прошли?

05 июня, 20:45, вопрос №4975076, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Можно ли заниматься разведением рыбы( садковая) на землях лесного хозяйства назначение рекреация, если участок прилегает к реке?

Можно ли заниматься разведением рыбы( садковая) на землях лесного хозяйства назначение рекреация,если участок прилегает к реке?

05 июня, 10:11, вопрос №4974570, Георгий, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Могу ли я отказаться от своей доли в пользу другого наследника?

В октябре 2025 умерла мама, завещания не было. Я имею 1/5 долю в наследстве, документы на вступление я подала, сейчас прошло уже более полу года, документы на право собственности не получала. Могу ли я отказаться от своей доли в пользу другого наследника?

01 июня, 13:08, вопрос №4970903, Вероника, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Можно ли мне строить дом на этом участке или нет?

Добрый день, получил участок как участник СВО, но он СХ 1, под садоводство. Можно ли мне строить дом на этом участке или нет? Администрация прислала отказ о присвоении адреса участка. Участок крайний по улице, улица жилая, заселена.

29 мая, 12:49, вопрос №4968555, Михаил, г. Копейск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.