Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Обажалование отказа в выдаче ГПЗУ

Здравствуйте. Администрацией Ленинского муниципального р-на Московской обл.отказано в выдаче ГПЗУ по причине того, что з.участок (вид использования -личное подсобное хозяйство, земли населенных пунктов)меньше установленного СП 30-102-99 предельного размера з.участка.(ссылаются на СП потому что ПЗЗ в данном поселении не утверждены).

Считаю, что отказ не правомерен. Не понятно почему, они ссылаются на указанное СП, а не на какой-то другой документ?

Участок у меня в частной собственности , он не выделялся из муниципальной или федеральной соб-ти. Росреестр спокойно зарегистрировал сделку о покупке такого участка, а ведь они проводят экспертизу документов на основании действующего законодательства. Получается Росреестр нарушил закон?

В Московской обл.действует Закон о предельных размерах з.участков. НО! Он распространяется как раз на выделение участков из федеральной или муниципальной собственности. Да и в нем все равно ничего не говорится про участки под ЛПХ.

Понимаю, что надо идти в суд.

Какая практика разрешения таких споров?

Показать полностью

27 июня 2017, 17:28, Людмила, г. Москва

Николай Охапкин

Юрист, г. Липецк

Никаких дополнительных требований ГрК РФ не предусматривает. Более того, в некоторых субъектах РФ, установивших дополнительные требования для предоставления градплана, прокуратура уже обжаловала такие действия ОМС.Ч. 17 ст. 46 ГрК РФ надо трактовать, на мой взгляд, во взаимосвязи с ч. 2 ст. 44 ГрК РФ, в соответствии с которой подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа. Когда подготовка градпланов осуществляется в составе проекта межевания (общее правило) — действует ч.1-16 ст. 46 ГрК РФ, а когда лицо обращается за градпланом — ч.17. ст. 46 ГрК РФ (в течении 30 дней).

27 июня 2017, 17:32

Людмила

Клиент, г. Москва

Что такое "дополнительное требование". Администрация ничего и не требует, просто не выдает ГПЗУ, тк.к. участок маленький. Насколько я понимаю ГПЗУ не устанавливает и не ограничвает никакие права владельца з.участка, а является информационным документом, устанавливающим место, где возможна застройка конкретного участка, постановленного на учет в Кадастре и зарегистрированного в Росреестре.

Вот, что например говорит судебная практика (это я нашла в интернете) В постановлении ФАС Северо-Западного округа от 16.02.2010 по делу N А56-8730/2009 было указано, что «градостроительный план земельного участка может быть выдан не только в составе документации по планировке и межевании территории, но и в виде отдельного документа. Отсутствие проектов планировки и межевания территории как основание для отказа в выдаче градостроительного плана не предусмотрено».

27 июня 2017, 17:37

Николай Охапкин

Юрист, г. Липецк

Совершенно верно. Вы разобрались правильно.

27 июня 2017, 17:39

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Предпринимательское право

По каким ОКВЭДам я могу работать в сфере дополнительного образования с выдачей сертификата либо свидетельства

Добрый день. По каким ОКВЭДам я могу работать в сфере дополнительного образования с выдачей сертификата либо свидетельства

08 февраля, 16:39, вопрос №4850660, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

У него стоит запрет на выдачу кредитов в госуслугах, он его, то ставит, то снимает, безответственно относится из-за заболевания

У сына психическое заболевание 3 группа (есть основания перевести на 2 группу) имеет доход пенсия 14000 с социальными выплатами, интеллект не нарушен, нигде не работает, доход одна пенсия, хорошо владеет цифровыми ресурсами, имеет плохую кредитную историю, постоянно делает заявки в банки, крупные банки, отказывают а микрозаймы атакуют со всех сторон, уже используют в своих целях. оформляют неправильные суммы по договорам. У него стоит запрет на выдачу кредитов в госуслугах, он его , то ставит, то снимает, безответственно относится из-за заболевания. текущая общая задолженность около 200 тыс. Могут ли списать кредиты и поставить запрет на выдачу кредитов и микрозаймов из-за заболевания?

08 февраля, 14:04, вопрос №4850473, Ирина Родина, г. Новочебоксарск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Правомерен ли отказ страховой?

При выезде со стоянки повредил дверь автомобиля. По моему запросу и предоставлению описания события, фотофиксации и документов, в возмещении ущерба было отказано. Страховая компания отказ мотивировала тем что я не вызвал сотрудников ГИБДД, полиции или иных подобных служб. Правомерен ли отказ страховой?

06 февраля, 12:30, вопрос №4848622, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Пенсии и пособия

Мобилизован, в 26.09.22 года, а ветеранку получил лишь спустя 9 месяцев, и выплаты соответственно начал получать с момента выдачи, возможно ли получить за эти 9 месяцев выплаты по ЕДВ?

Здравствуйте. Мобилизован, в 26.09.22 года, а ветеранку получил лишь спустя 9 месяцев, и выплаты соответственно начал получать с момента выдачи, возможно ли получить за эти 9 месяцев выплаты по ЕДВ?

06 февраля, 10:30, вопрос №4848407, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

Отказ от договора в одностороннем порядке и отказ от заказа на готовую мебель с возвратом денег

05 февраля, 23:40, вопрос №4848147, Сергей, г. Кировск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.