Куда обратиться, чтобы перекрыли крышу?
Здравствуйте,извините,что не по теме,но очень нужно! Дом построен в 1956 году ни разу не делали ремонт крыши,он одноэтажный,но разделён на 7 квартир,данная квартира не в собственности,т.е. государственная,протекает крыша(в одном месте скоро обвалиться) живет там маленький ребенок,управляющая компания отказывается делать (говорят представители "может когда-нибудь мы до вас доберемся,но незнаем когда") ,скажите куда обратиться ,чтобы перекрыли крышу ведь квартира государственная? Своих средств не имеем таких....
, Юля, г. Москва
А можно пожалуйста уточнить, это получается надо писать заявление администрации города? Ведь мы ее не приватизировали и мы платим за найм государству.
Вот примерное заявление.
Начальнику (Генеральному директору и т.д. в зависимости от должности) УК (наименование)
ФИО Руководителя
Копия: начальнику Управления ЖКХ
(указать район, город и т.д.)
От нанимателя жилого помещения расположенного по адресу: (указать полный адрес Вашего жилого помещения),
ФИО
находящегося в управлении (наименование УК)
Контактный телефон
Заявление
Я ФИО являюсь нанимателем жилого помещения расположенного по адресу (полный адрес жилого помещения), что подтверждается договором найма (дата и № договора).
По указанному адресу проживаю с (дата). Задолженностей по коммунальным услугам не имею.
Начиная с (дата) капитальный (текущий) ремонт крыши вышеуказанного жилого дома не проводился.
В моей квартире, расположенной на (указать этаж), после сильных дождей (таяния снега) указать какие комнаты заливает (кухня, спальня и т.д.). Указать характер повреждений (например разбухла штукатурка на потолке, появились пятна плесени и т.д.), указать есть или нет место частичному обрушению потолка или есть риск обрушения.
В соответствии с заключенным договорам технического обслуживания многоквартирного жилого дома (дата, №) УК (указать наименование управляющей компании) выполняет работы по содержанию и текущему ремонту МКД. В обязанности УК входит выполнение текущего ремонта обще домового имущества.
Постановлением Правительства № 491 от 13.08.2006 года (пп. «б» п. 2 ст. 1) крыши отнесены к составу общего имущества МКД.
В соответствии с Приложением 2 к Постановлением Госстроя РФ от «27» сентября 2003 года № 170, предельный срок устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования составляет одни сутки с момента обнаружения протечки.
В соответствии с договором найма жилого помещения (№ и дата договора найма) собственником вышеуказанного жилого помещения является (указать, кто является по договору наймодателем).
Пунктом 2 ст. 681 ГК РФ, предусмотрено, что капитальный ремонт сданного в наем жилого помещения является обязанностью наймодателя.
В связи с выше изложенным, прошу:
1. Создать специальную комиссию по выявлению разрушений крыши МКД расположенного по адресу (указать адрес).
2. Определить объем работ и направить бригаду для проведения внепланового (текущего) ремонта крыши в сроки, предусмотренные действующим законодательством.
3. Провести капитальный ремонт крыши жилого дома расположенного по адресу: (указать полный адрес).
С уважением (подпись) Заявитель ФИО, дата