516 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

516 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. ЖКХ

Куда обратиться, чтобы перекрыли крышу?

Здравствуйте,извините,что не по теме,но очень нужно! Дом построен в 1956 году ни разу не делали ремонт крыши,он одноэтажный,но разделён на 7 квартир,данная квартира не в собственности,т.е. государственная,протекает крыша(в одном месте скоро обвалиться) живет там маленький ребенок,управляющая компания отказывается делать (говорят представители "может когда-нибудь мы до вас доберемся,но незнаем когда") ,скажите куда обратиться ,чтобы перекрыли крышу ведь квартира государственная? Своих средств не имеем таких....

26 Июня 2017, 14:51, вопрос №1678714

Уточнение клиента

Найм. Государственная.

26 Июня 2017, 15:11
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Юрист - Евгений
1588
ответов
703
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Оренбург
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Привожу цитату из ранее данного мной ответа на аналогичный вопрос. Надеюсь он вам будет полезен.

Согласно приложения 2 к Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» протечка крыши является аварийной ситуацией и должна устраняться в течение 1 суток. Вам нужно составить письменную заявку в 2 экз., первый экземпляр направить в Управляющую Компанию, на 2 экз. потребуйте отметку о принятии заявления. В заявлении отразите ссылку на вышеуказанное Постановление, а также укажите что вы будете вынуждены обратиться в прокуратуру, жилищную инспекцию, роспотребнадзор в случае игнорирования требований нормативного акта. Если реагировать не будут обращайтесь в контролирующие органы, указанные в заявлении.

26 Июня 2017, 15:00
q Отблагодарить
1 0
Юрист - Виктория
301
ответ
157
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Благовещенск
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Согласно ст. 166 ЖК РФ ремонт крыши относится к капитальному ремонту (п. 1 ст. 166 ЖК РФ).
П.2 ст. 681 ГК РФ определено, что капитальный ремонт сданного в наем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не предусмотрено договором найма жилого помещения.
Судя по всему Вам необходимо с заявлением обратиться к наймодателю.

26 Июня 2017, 15:22
q Отблагодарить
0 0
Юля
клиент, г. Москва

А можно пожалуйста уточнить, это получается надо писать заявление администрации города? Ведь мы ее не приватизировали и мы платим за найм государству.

26 Июня 2017, 15:42
301
ответ
157
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Благовещенск
Общаться в чате

Вот примерное заявление.

Начальнику (Генеральному директору и т.д. в зависимости от должности) УК (наименование)
ФИО Руководителя
Копия: начальнику Управления ЖКХ
(указать район, город и т.д.)
От нанимателя жилого помещения расположенного по адресу: (указать полный адрес Вашего жилого помещения),
ФИО

находящегося в управлении (наименование УК)
Контактный телефон
Заявление
Я ФИО являюсь нанимателем жилого помещения расположенного по адресу (полный адрес жилого помещения), что подтверждается договором найма (дата и № договора).
По указанному адресу проживаю с (дата). Задолженностей по коммунальным услугам не имею.
Начиная с (дата) капитальный (текущий) ремонт крыши вышеуказанного жилого дома не проводился.
В моей квартире, расположенной на (указать этаж), после сильных дождей (таяния снега) указать какие комнаты заливает (кухня, спальня и т.д.). Указать характер повреждений (например разбухла штукатурка на потолке, появились пятна плесени и т.д.), указать есть или нет место частичному обрушению потолка или есть риск обрушения.

В соответствии с заключенным договорам технического обслуживания многоквартирного жилого дома (дата, №)  УК (указать наименование управляющей компании) выполняет работы по содержанию и текущему ремонту МКД.  В обязанности УК входит выполнение текущего ремонта обще домового имущества.

Постановлением Правительства № 491 от 13.08.2006 года (пп. «б» п. 2 ст. 1) крыши отнесены к составу общего имущества МКД.
В соответствии с Приложением 2 к Постановлением Госстроя РФ от «27» сентября 2003 года № 170, предельный срок устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования составляет одни сутки с момента обнаружения протечки.
В соответствии с договором найма жилого помещения (№ и дата договора найма) собственником вышеуказанного жилого помещения является (указать, кто является по договору наймодателем).
Пунктом 2 ст. 681 ГК РФ, предусмотрено, что капитальный ремонт сданного в наем жилого помещения является обязанностью наймодателя.
В связи с выше изложенным, прошу:
1.    Создать специальную комиссию по выявлению разрушений крыши МКД расположенного по адресу (указать адрес).
2.    Определить объем работ и направить бригаду для проведения внепланового (текущего) ремонта крыши в сроки, предусмотренные действующим законодательством.
3.    Провести капитальный ремонт  крыши жилого дома расположенного по адресу: (указать полный адрес).
 
С уважением                                                                               (подпись) Заявитель ФИО, дата

26 Июня 2017, 17:42
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.