Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли ДКП на квартиру иметь одновременно и силу расписки о получении денег?
Добрый день!
Продаем квартиру через агентство недвижимости. Я-продавец.
Юрист+риэлтор составили договор.
Пункт об оплате звучит так:
"5. Стороны устанавливают следующий порядок оплаты стоимости «КВАРТИРЫ»:
«КВАРТИРА» продана «ПОКУПАТЕЛЮ» за 803 000 (восемьсот три тысячи) рублей. Вся сумма в размере 803 000 (восемьсот три тысячи) рублей была уплачена «ПРОДАВЦУ» «ПОКУПАТЕЛЕМ» до подписания «ДОГОВОРА» за счет собственных денежных средств. «ДОГОВОР» одновременно имеет силу расписки о получении вышеуказанной суммы «ПРОДАВЦОМ» и не требует дополнительного подтверждения факта оплаты иными платежными или финансовыми документами, в том числе рукописными".
Вопросы:
1) Можно ли трактовать, что я продавец 2 раза получила сумму 803 тр? (он уплатил, а потом еще я получила).
2) Можно ли вообще убрать предложение, что договор является распиской? Ведь и так написано, что деньги уплачены.. Зачем в этом случае нужна расписка?
3) Будет ли лучше, если написать без глаголов. "Цена квартиры 803тр." И потом уже упомянуть про расписку.
4) Обязательна ли расписка при сделке купли-продажи?
5) Как написать этот пункт верно, чтобы четко было ясно что действие передачи денег было ОДНО?
Здравствуйте.
Вы можете, оформить отдельно расписку в получении денег, во избежание двойного толкования.
Хотя и так из текста, ясно и понятно, что покупатель получил деньги в сумме...
О том, что вы их получили дважды, речи не идет вообще.
Здравствуйте.
Пункт составлен верно.
Можно использовать более простую формулировку: стоимость отчуждаемого имущества стороны определили в размере ... рублей: ПОКУПАТЕЛЬ купил имущество за ... рублей. Расчёт произведён между сторонами полностью до подписания настоящего договора.
В этом случае в конце договора, вам все равно придется дописать от руки, что деньги были вами получены.