Каковы условия разделения участка при разводе, в случае дарения детям?

Добрый день. Такую сделку можно оспорить, т.к. положения ст. 35 Семейного кодекса РФ позволяют признать ее недействительной, если нет согласия супруга на отчуждение совместно нажитого имущества. Да и на требование о выплате компенсации это никак не повлияет. Вместе с тем, можете в суде указать на то, что у Вас таких денег нет, а оснований из ст. 38 СК РФ в данном случае не имеется, а значит это имущество надо делить в долях, а не путем взыскания с Вас денег, которых у Вас нет. К юристу обратитесь для подготовки документов.

Здравствуйте.

Если этот земельный участок Вами былкуплен в браке, для его дарения и/или продажи в том числе и своим детям, от Вас потребуется нотариально удостоверенное «Согласие» супруги на отчуждение, этого земельного участка, так как имущество нажитое в браке, независимо на кого из супругов оно оформлено, является совместной собственностью, соответственно Ваше супруге принадлежит 1/2 участка.

Вы можете предложить раздел участка, если позволяет его площадь. 

Алексей, здравствуйте!

Законным режимом имущества супругов, нажитого во время брака, является режим их совместной собственности вне зависимости от того, на имя кого из супругов было приобретено имущество или внесены денежные средства (п. 1 ст. 33, ст. 34 СК РФ; ст. 256 ГК РФ) Супруги владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом по обоюдному согласию, и при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом предполагается, что он действует с согласия другого супруга (п. п. 1, 2 ст. 35 СК РФ).

По общему правилу совершать сделки с общим имуществом во время семейной жизни вправе любой из супругов. При этом для совершения сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации, необходимо нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п. 1 ст. 253 ГК РФ; п. 3 ст. 35 СК РФ).

Сделка по распоряжению общим имуществом супругов может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по требованию этого супруга, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (п. 2 ст. 35 СК РФ; ст. ст. 166, 173.1 ГК РФ). Но если сделка была совершена одним из супругов в отсутствие необходимого нотариально заверенного согласия другого супруга, то обязанность супруга, обратившегося в суд, доказывать тот факт, что другая сторона в сделке знала или должна была знать об отсутствии такого согласия, законом не предусмотрена. Устанавливая специальные правила в отношении данных сделок, закон предусматривает возможность супруга, не дававшего разрешение на отчуждение такого имущества, на безусловное восстановление своих нарушенных прав независимо от добросовестности приобретателя.

Гораздо сложнее доказать отсутствие согласия при отчуждении движимого имущества.

Для сделок, совершение которых возможно без предоставления письменного согласия второго из супругов (в том числе это относится к сделкам с автотранспортом), такое оспаривание возможно лишь в случае, если покупатель заведомо знал или должен был знать об отсутствии такого согласия. Доказывать этот факт придётся «пострадавшему» супругу.

Алексей, если у вас остались вопросы,  вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!

Если у детей есть др. Доли то это не изменит, если нет то может. Но им-во в браке в букв смысле подлежит разделу