8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Отказ в разрешении на строительство архитектуры ссылаются на СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

Мне на основания Договора купли-продажи земельного участка, предоставленного для индивидуального строительства по результатом аукциона от 16.04.2015года принадлежит земельный участок. Соглашение о перераспределению земель и земельного участка от 23.11.2015г. №43, (местонахождение) по адресу: Ярославская обл. Ярославский р-н, Заволжское с/п, д. Полесье, в районе института микроэлектроники, участок № 39, Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка (ограничений обременения прав не зарегистрировано), рядом с моим участком построены введены в эксплуатацию и строятся индивидуальные жилые, многоквартирные дома которые находятся еще и ближе моего участка к институту микроэлектроники.

Я обратился в отдел архитектуры и градостроительства Администрации ЯМР за разрешением на строительство индивидуального жилого дома но мне было отказано в выдаче разрешением на строительство индивидуального жилого дома. Организационно распорядительные документы отсутствуют подтверждающие что мои ЗУ входит в санитарно-защитную зону с соответствующим заявлением институт об установлении санитарно-защитной зоны не обращалась, необходимого разрешения Роспотребнадзора не выдавалось, отказать в выдаче разрешением на строительство Начальником отдела архитектуры и градостроительства Администрации ЯМР

Показать полностью
  • img194
    .jpg
  • img793
    .jpg
  • img194
    .jpg
, Андрей, г. Ярославль
разрешение на строительствоградостроительствопродажа земельного участка

здравствуйте, Андрей!

Думаю, что владельцы домовладений, которые находятся по соседству с Вашим участком не стали обращаться в архитектуру за разрешение на строительство, а воспользовались преимуществами закона «о дачной амнистии», который позволяет зарегистрировать право собственности на домовладение, имея на руках техплан и кадастровый паспорт, минуя процедуру получения разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию. Амнистию прилили в очередной раз до марта 2018 года.

Закон 93-ФЗ от 30.06.2006 года продлевает своё действие до 01.03.2018 года.

1
0
1
0
Андрей
Андрей
Клиент, г. Ярославль

Светлана здравствуйте если вы прочитали внимательно мое письмо то вам было бы ясно что мой участок для ИЖС а не для садоводства на которое распространяется дачная амнистия на соседних участках строят многоквартирные дама и индивидуальные, блокированные потому что назначение земли малоэтажное строительство.....

Светлана Дочлеж
Светлана Дочлеж
Юрист, г. Армавир

здравствуйте, Андрей!

А Вы  читали закон об амнистии? Или Вас смутило слово «дачная»?

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день, Андрей! Основаниями отказа являются: 1. Несоответствие документов требованиям градостроительного плана земельного участка; 2. Отсутствуют разделы проектной документации на основании п. 3 ч. 7 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ. 3. Имеется проблема с экспертизой проектной документации: нет положительного заключения; 4. Отсутствует заключение, если в проектную документацию вносили изменения после прохождения экспертизы (ч. 3.5 ст. 49 ГрК РФ); 5.Отсутствует согласие всех правообладателей объекта; 5. Имеются проблемы с документами, которые требуются по закону; 6. Отсутствует соглашение о передаче полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций или правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя. Что необходимо сделать: 1. Устранить замечания архитектуры и градостроительства; 2. Изменить вид разрешенного использования; 3. Или обратиться в суд на основании ч. 14 ст. 51 Градостроительного Кодекса.

0
0
0
0
Андрей
Андрей
Клиент, г. Ярославль

Документы в порядке все приложено, схемку подал. Обременение нет ГПЗУ есть все в порядке. Архитектор посмотрел и установил по СанПну обременение 100 метров от института.

Похожие вопросы
Уголовное право
Следователь не берет трубку, звоню чтобы договориться о встрече чтобы подписала разрешение.время идёт
Нужно разрешение на свидание в сизо с мужем. Следователь не берет трубку, звоню чтобы договориться о встрече чтобы подписала разрешение.время идёт. Что делать?
, вопрос №4776116, Ирина Владимировна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Здравствуйте хотим построить на земле для ИЖС статус летнюю кухню скажите Нужно ли для этого получать разрешение или можно её будет поставить на кадастр после строительства Спасибо
Здравствуйте хотим построить на земле для ИЖС статус летнюю кухню скажите Нужно ли для этого получать разрешение или можно её будет поставить на кадастр после строительства Спасибо
, вопрос №4775650, Евгения, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Лицензирование
Могу ли я получить (продлить? ) новое разрешение по истечении срока действия по месту фактического проживания на основании временной регистрации?
Здравствуйте. Имею лицензию (разрешение) на оружие. Прописан в Мурманской области, там же и получал лицензию. Фактически проживаю в другом регионе. Истекает пятилетний срок действия лицензии. Могу ли я получить (продлить?) новое разрешение по истечении срока действия по месту фактического проживания на основании временной регистрации?
, вопрос №4775015, Сергей, г. Кировск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
И если можно в ответе прописать на что вы ссылаетесь?
Здравствуйте! Вопрос по гарантийному письмо по платежам к договору аренду. Гарантийное письмо составляется к новому договору в шапке и дальше прописывается, что арендатор берет на себя ответственность за платежи, которые могут всплыть по старому договору? Или Гарантийное письмо составляется к старому договору? И если можно в ответе прописать на что вы ссылаетесь? И второй вопрос. При расторжение договора мы пишем "стороны договорились расторгнуть досрочно договор аренды с 30 ноября 2025"? Или ставим 1 декабря? Следующий договор заключается с 1 декабря. Просьба тоже указать на что ссылаетесь
, вопрос №4774474, Сергей, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Если ответчик ссылается на то, что дед подарил ему устно землю под строительство дома в 1995 году, ответчик там жил 20 лет и сейчас ссылается на ст
Если ответчик ссылается на то, что дед подарил ему устно землю под строительство дома в 1995 году, ответчик там жил 20 лет и сейчас ссылается на ст. 234 приобретательной давности. 3 года назад дед в завещании указал, что наследует земельный участок и дом всем своим детям, включая ответчика. Сам дед умер 3 года назад. Оформили дом по наследству только в 2024 году . Оформила тётя ответчика 2 дома на себя: тот дом, где жил дед и самострой, где жил ответчик. Эти дома на одном земельном участке стоят. Другие наследники, кого указывал дед в своём завещании, могут претендовать на этот самострой или нет? Все 20 лет на этот самострой никаких документов не было, построен он был на земле, которую завещал дед.
, вопрос №4774198, Артём, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 26.06.2017