Как приобрести жилье, чтобы не являться собственниками?

Право собственности возникает в момент его государственной регистрации в органах УФРС. Только после этого на запрос, сделанный компетентыми органами будут получены сведения о том, что Вами приобретено в собственность имущество. При этом договора долевого участия проходят обязательную государственную регистрацию и возможно запрос могут сделать и об этом. Наличие же в собственности земельного участка без строений никаким образом не улучшают Вашего жилищного вопроса. Таким образом видится возможным осуществление строительства на земельном участке.

Здравствуйте, Анна. Вы определитесь, что именно вы хотите. Вы пишете, что намерены улучшить жилищное положение, т.к. с детьми трудно жить в арендованной квартире. А вопрос задаете, касающийся участия в долевом строительстве.

Но пока дом строится, во-первых, вы не сможете в несуществующей квартире проживать. Значит придется по-прежнему жить в арендованном жилье. Во-вторых, договор долевого участия проходит регистрацию в Росреестре. Дом рано или поздно будет сдан, вы будете обязаны принять квартиру и, соответственно, придется регистрировать право на нее.

Что значит вопрос — не кого будет оформлена жилплощадь? Очевидно, что не на постороннего человека, а на того, кто заключит договору участия в долевом строительстве дома. Разве тут предполагаются какие-то варианты?

Вопрос по земельному участку также не понятен. О каком земельном участке идет речь, о каком праве собственности?

В любом случае, право собственности на недвижимость возникает с момента регистрации. Вы можете, конечно, не регистрировать право собственности на квартиру. Покупателю ведь главное — получить от вас деньги. Но вы и собственником этой квартиры не станете. Со всеми вытекающими последствиями Собственником будет по-прежнему тот, кому вы отдадите за нее деньги. В лучшем случае, сможете потребовать с него деньги обратно. А если у него их уже не окажется?