Здравствуйте!
В вашей ситуации есть несколько ключевых аспектов, которые необходимо учитывать:
Обязанность оплаты услуг по обращению с ТКО возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на него (ст. 153 Жилищного кодекса РФ). Однако если право собственности на ветхое жильё прекращено (например, в результате передачи его администрации), обязанность по оплате услуг за этот объект должна прекратиться.
Акт приёма-передачи дома администрации является важным документом, который может подтвердить факт прекращения ваших прав на ветхое жильё. Если вы не подписывали этот акт, но он был подписан другими лицами (например, администрацией), это не автоматически освобождает вас от ответственности, если в ЕГРН ещё сохраняется запись о вашем праве собственности. Однако сам факт подписания акта администрацией может свидетельствовать о том, что дом был передан в её ведение, что потенциально может повлиять на распределение обязанностей по оплате услуг.
Данные в ЕГРН имеют приоритетное значение для определения собственника. Если в ЕГРН до сих пор указано, что вы являетесь собственником ветхого жилья, формально региональный оператор (ООО «ЭкоТек») вправе начислять плату за ТКО на этот объект, так как юридически право собственности не прекращено.
Факт непроживания в доме и выписка всех жильцов сам по себе не отменяет обязанности собственника оплачивать услуги, если право собственности не прекращено. Однако это может быть аргументом в споре, особенно если удастся доказать, что услуги по обращению с ТКО фактически не оказывались на этом объекте после вашего переезда.
Оспаривание долга можно предпринять следующими способами:
Обратиться в ООО «ЭкоТек» с претензией, в которой потребовать разъяснить основания для начисления долга, предоставить документы, подтверждающие оказание услуг по обращению с ТКО на ветхом жилье в период после вашего переезда. Приложить копии документов, подтверждающих факт переселения (например, договор на новое жильё, выписку из ЕГРН на новое жильё, документы о выписке из ветхого жилья).
Проверить, был ли заключён договор с региональным оператором на оказание услуг по обращению с ТКО в отношении ветхого жилья. Если договор не заключался, это может быть основанием для отказа в оплате.
Если услуги фактически не оказывались, можно ссылаться на то, что отсутствие реального оказания услуг освобождает от оплаты (согласно судебной практике, если собственник докажет, что региональный оператор фактически отходы не вывозил, в иске о взыскании платы должно быть отказано).
Обратиться в суд с иском о признании долга незаконным. В суде можно ссылаться на акт приёма-передачи дома администрации (если он есть), на прекращение фактического использования жилья, на отсутствие доказательств оказания услуг региональным оператором.
Использование акта приёма-передачи в качестве доказательства возможно, если он подтверждает факт передачи дома администрации и, как следствие, прекращение ваших обязанностей по содержанию этого объекта. Однако важно учитывать, что юридическая сила акта зависит от того, был ли он оформлен в соответствии с законодательством и отражён ли факт прекращения вашего права собственности в ЕГРН.
Рекомендации:
Запросите в администрации Прокопьевска копию акта приёма-передачи дома и другие документы, связанные с расселением.
Обратитесь в ЕГРН за выпиской, чтобы уточнить текущий статус права собственности на ветхое жильё.
Подготовьте письменную претензию в ООО «ЭкоТек» с требованием прекратить начисление платы и разъяснить основания для начисления долга.
Если переговоры не помогут, обратитесь в суд с иском о признании долга незаконным, приложив все собранные документы.
Если мой ответ был Вам полезен, Вы можете выразить любую благодарность по этой ссылке: pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/2384674/
Заранее большое спасибо и желаю Вам удачи!
