Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вариант смены коммунальной квартиры на собственную квартиру
Здравствуйте
У нас есть 2 комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире. Продать всю квартиру, чтобы разменяться, сосед не хочет. В продаже наших 2 комнат, он также препятствует максимально сбивая цену. Мы предположили, что взяв кредит у банка под залог 2 комнат, можно бы было купить жилье. Какие еще пути выхода из создавшейся ситуации могут быть?
Здравствуйте, Андрей!
Вы пишете: "У нас есть 2 комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире. Продать всю квартиру, чтобы разменяться, сосед не хочет. В продаже наших 2 комнат, он также препятствует максимально сбивая цену. Мы предположили, что взяв кредит у банка под залог 2 комнат, можно бы было купить жилье. Какие еще пути выхода из создавшейся ситуации могут быть?"
Согласно ст. 250 ГК РФ участник долевой собственности, каковым является Ваш сосед, имеет преимущественное право покупки при прочих равных условиях. Напишите соседу уведомление о намерении продать свою часть квартиры с указанием ее цены в соответствии с существующей рыночной ценой. Ждите от него ответа месяц. Если откажется или промолчит, можете продать свою долю любому третьему лицу по цене не ниже той, что предлагали соседу. Уведомление вручите под роспись или отправьте регистрируемой почтой, сохранив себе его копию и почтовую квитанцию.
Можно также взять и потребительский кредит под залог квартиры. Но не уверен, что банк согласится с таким залогом, когда комнаты в долевой собственности.