Как вернуть деньги с договора бронирования

Изучите пожалуйста договор, есть ли возможность как то вернуть деньги? До 10 Июля договор действует. По истечении деньги нельзя будет вернуть?

Вячеслав

Вячеслав, добрый день! Согласно ст. 32 Закона о защите прав потребителей

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

условия договора заключаемого с потребителем не могут противоречит Закону, в данном случае внезависимости от условий договора приоритет имеет ст. 32 Закона о ЗПП

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25
«О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»

76.Ничтожными являются условия сделки, заключенной с потребителем,не соответствующие актам, содержащим нормы гражданского права, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (статья 3, пункты 4 и 5 статьи 426 ГК РФ), а также условия сделки, при совершении которой был нарушен явно выраженный законодательный запрет ограничения прав потребителей (например, пункт 2 статьи 16 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-I «О защите прав потребителей», статья 29 Федерального закона от 2 декабря 1990 года N 395-I «О банках и банковской деятельности»).

в данном случае Вы в любое время вправе договор расторгнуть, но должны будете уплатить исполнителю именно фактические расходы, т.е. документально подтвержденные и связанные именно с исполнение договора. Их размер должен доказать исполнитель

Вы можете ссылаться на статью 32 Закона о Защите прав потребителей и требовать возврата денежных средств, но только за вычетом фактически понесенного ущерба засторйщиком. Сомневаюсь, что они смогут такой обосновать и доказать.

Вместе с тем, учитывайте, что после заключения ДДУ, отказаться в одностороннем порядке от договора без наличия нарушений своих обязанностей застройщиком с недавего времени невозможно.

Добрый вечер.

К мнению коллег дополню, что Вам необходимо направить письменное требование о расторжении договора и возврате средств, указать реквизиты для перечисления. Срок для ответа — 10 дней. 

Направить заказным письмом с уведомлением, либо отдать нарочно, чтоб на вашем экземпляре поставили отметку о получении.

Если в указанный срок средства не поступят далее придется обращаться в суд с иском о взыскании денежных средств. 

Также сможете взыскать компенсацию морального вреда, штраф в размере 50 % от суммы иска и неустойку.

Также взыщите расходы на услуги представителя

Статья 15. Компенсация морального вреда
Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Статья 13. Ответственность изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за нарушение прав потребителей.
6. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Здравствуйте Вячеслав.Если по договору то не сможете вернуть деньги, в одностороннем порядке.

Можно попробовать в судебном порядке договор(какие то пункты) считать недействительным как коллега ВЛАСОВ АНДРЕЙ  указал.

Так как в  договоре очень четко прописан  когда можно вернуть сумму,  В соответствиии п.1.4.1 если Застройщик не получить разрешения к 10 июлю и  с п.5.2 Если договор не будет подписаться  по вине Исполнителя, тогда Исполнитель вернет Вам деньги.Во всех остальных случаях, сумма по договору не возврашается Заказчику то есть Вам.Тут уже действует условие  договора задатка предусмотренном ГК РФ

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
К предусмотренным пунктом 2 статьи 381 настоящего Кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком, применяются положения статьи 333 ГК РФ (Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81).
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.
Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

НО ДОГОВОР с бронированием квартиры НИКАК НЕ может быть Д.задатка. 

Так что, изучил -по договору никак, только в судебном порядке.Напишите претензию Исполнителю о возвращении денег выплаченной по договору, который является ничтожным.При отказе или игнорировании обратитесь в суд с исковым заявлением о  признании договора недействительным
С Уважением

Здравствуйте, Вячеслав!

В дополнение к ответам коллег.

Мне кстати сам договор бронирования который со мной подпишут не дали, дали только как пример другой, где другие суммы. Здесь все по закону?

Вячеслав

Конечно, это незаконно! И вообще в данном договоре, на мой взгляд, усматривается притворная сделка, поскольку реально имеется в виду предварительный договор долевого участия. Ведь фактически никакие услуги застройщик Вам не оказывает по данному договору — он же не будет сам себя проверять на юридическую чистоту. Это на самом деле навязывание Вам несуществующих услуг. Поэтому смело пишите заявление о возврате денег, которые Вы заплатили (тем более Вы никакой договор не подписывали), а в случае отказа обращайтесь в суд. Неплохо бы еще Роспотребнадзором наказать такого застройщика, который в отсутствие разрешения на строительство использует такие левые схемы заключения предварительного договора с несуществующими услугами.

С Уважением,
Олег Рябинин.

 Из Вашей информации понятно, что договор по существу Вы еще не заключили, Вам только дали образец такого договора и приняли деньги в сумме 50 т. р.

  Раз нет договора, то нет и никаких взаимных обязательств по этому договору. Вы вправе прямо сейчас письменно потребовать возврата внесенной суммы, указав, что договор бронирования подписывать не будете.

  В случае спора придется обращаться с иском в суд, требовать взыскания данной суммы с ответчика, указывая на отсутствие подписанного сторонами сделки договора и фактическое неполучение каких- либо услуг