Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как отстоять свои права арендатора квартиры?
Добрый день!
Мы снимаем квартиру уже несколько месяцев у собственника мужчины(он собственник по договору долевого строительства). Подписан договору аренды. Все было хорошо,но пару дней назад к нам пришла женщина и заявила, что она бывшая жена нашего арендодателя, что они развелись и сейчас она через суд стала владельцем этой квартиры. Показала только определение суда от 18 апреля, когда оно вступает в силу посмотреть не удалось. Требует перезаключить с ней договор. А насчет залога сказала, мол забирайте сами у предыдущего владельца. Когда позвонили мужчине,с кем изначально заключали договор, он заверил нас,что пока у нее нет свидетельства на право собственности, она тут не хозяйка и платим мы по-прежнему ему. Подскажите пожалуйста как нам быть?кому платить?и как теперь истребовать наш залог?
Добрый день, чтобы узнать кто является собственником квартиры, вы можете заказать выписку из ЕГРП, гос.пошлина за нее 400 р, вней будет указан собственник.
В соответствии с
Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Платить нужно тому, с кем у вас заключен договор, и не расторгая его заключать новые договора не надо.