Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка дачного участка в случае, если документы на него утеряны
Здравствуйте! Такой вопрос: нам с мужем знакомый председатель садоводства подсказал заброшенный участок, который, по его мнению, можно занять и не бояться, что предыдущий владелец объявится. Так поступать мы точно не хотим, хочется оформить его в собственность или в пользование хотя бы.
Связались с владельцем, ему участок действительно не нужен, но он преватизирован и документы утерены. Говорит: делайте с землей что хотите, хоть переоформляйте, но я этим заниматься не буду. Максимум согласен договор купли-продажи подписать. Переоформить без документов нет шансов? Может в судебном порядке?
Здравствуйте, можно попробовать пойти таким путем — обратиться к нотариусу, за доверенностью вам как доверенным лицам на получение дубликатов документов, восстановление утерянных. И можно уточнить конкретно у нотариуса сразу же (делает ли он такое и в каких формулировках и будет ли достаточно формулировок для оформления) так вот сразу же сделать вторую доверенность например на вас, после восстановления документов с правом продажи и переоформления земли, получения денег, передоверия, на 3 года, а вы после того как по первой доверенности восстановите документы, по второй оформите участок на мужа. Он все равно будет считаться совместной вашей собственностью, нажитой в браке.
Здравствуйте!
В данный ситуации он может дать доверенность на оформление участка и последующую продажу одному из вас. По этой доверенности оформите и продадите другому члену семьи.
ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.
3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.
Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.
4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.
5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.
6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.