8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Стоит ли покупать не оформленный недострой, если строительство проводилось с нарушением норм?

Здравствуйте. Хотим свой дом. Предложили вариант с "недостроем". Все устраивает. НО документы у продавца есть только на землю. И одна стена фундамента стоит в плотную к гаражу соседей.У продавца и соседа устное соглашение на " общую стену". Насколько мне известно это противоречит нормам застройки. Очень боюсь что не смогу после покупки достроить дом и оформить право собственности на него. Как сберечь себя от бесполезной траты денег и сил? Может взять с соседа письменное разрешение? Спасибо.

, Мария, г. Сорочинск

Здравствуйте.

Согласно п. 2 ст. 25 Закона о регистрации прав на недвижимое имущество, право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании
правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен не
завешенный объект и разрешения на строительство (если в соответствии с
законодательством Российской Федерации для строительства создаваемого объекта
требуется получение такого разрешения).

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Рекомендую перед покупкой выяснить эти вопросы у продавца и кроме того, обратиться в
администрацию местного самоуправления, которая будет выдавать акт ввода в
эксплуатацию достроенного дома.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Стоит ли покупать квартиру, где собственники отказались от замены труб при капремонте?
Добрый вечер! Хотим купить квартиру, но смущают некоторые моменты. Собственники во время капремонта дома, написали отказ. Т.е. в квартире трубы и стояки не меняли. Стоит ли покупать такую квартиру и можем ли сами договориться с Ук, чтобы поменяли все трубы и стояки?
, вопрос №4954497, VIKTORIIA, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могу ли я приехать в Россия если у меня стоит запрет на выезд, сам нахожусь заграницей
Здравствуйте. Могу ли я приехать в Россия если у меня стоит запрет на выезд, сам нахожусь заграницей. Запрет стоит за долги. Спасибо за ранее
, вопрос №4953696, Тимур, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли не платить за квартплату, если управляющая компания не оказывает услуги?
Добрый день.У меня приватизированная квартира.Могу ли я не оплачивать квартплату,если управляющая компания не оказывает услуги от слова совсем.
, вопрос №4953306, Яна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вопрос таков: Можно ли добиться повторного проведения ВВК, если муж находится на данный момент в зоне СВО, и возможно ли списать его как "не годен" Повторного проведение ВВК мы не добились, т.к
Добрый день! Муж получил на СВО ранение, диагноз: Минно-взрывное ранение. Контузия левого глаза с временным нарушением зрительных и двигательных функций. Акубаротравма с понижением слуха до восприятия разговора речи до одного метра на левое ухо, до завершения основного курса лечения. Посттравматическая перфорация левой барабанной перепонки.. В переводном эпикризе, в рекомендациях лечащего врача написано: -ВВК с целью определения степени тяжести увечья . -Повторный осмотр оториноларингологом через 2,5-3мес. для решения вопроса о необходимости оперативного лечения в объеме тимпанопластики. Дали 30 суток отпуска и поставили временно категорию Г. Повторного проведения ВВК не добились, т.к были разные отговорки по типу " нет этой справки, нет той". В итоге отпуск закончился и пришлось мужу возвращаться в часть. Вопрос таков: Можно ли добиться повторного проведения ВВК, если муж находится на данный момент в зоне СВО, и возможно ли списать его как "не годен" Повторного проведение ВВК мы не добились, т.к
, вопрос №4950569, Анна, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какое нормативное расстояние установки скамеек от окон жилого дома?
Добрый день. Нашла аналогичный вопрос на вашем сайте, и ответ к нему. Могу ли я уточнить, в ответе Юрист написал, что норматив установки скамеек не менее 10 метров, но во многих нормативах указано не менее 8 метров, какой норматив верный? Ниже скопировала вопрос и ответ (Живу на первом этаже пятиэтажки, под окном на расстоянии 2, 5 метров установлена лавка Доброе утро. Живу на первом этаже пятиэтажки, под окном на расстоянии 2,5 метров установлена лавка. Что делать, чтобы еë убрать? К соседям обращаться бесполезно, им она не мешает. 25 марта, 09:41, Игорь, г. Москва komosstroy.ru Реклама Ответы юристов Григорий Ахмедов Григорий Ахмедов Юрист, г. Москва рейтинг 7.4 Чтобы убрать лавку законным путем, нужно опираться на нарушение санитарных норм или правил благоустройства. Расстояние в 2,5 метра от окна — это прямое нарушение. 1. Главный козырь: Нарушение норм (СанПиН) Согласно пункту 2.12 ГОСТ Р 56195-2014 и сложившейся практике применения санитарных норм, скамьи должны устанавливаться на расстоянии не менее 10 метров от окон жилых зданий. Это сделано для защиты жителей первых этажей от шума и табачного дыма. Ваши 2,5 метра — это грубое нарушение нормативов) Спасибо!
, вопрос №4950481, Татьяна, г. Ижевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 04.06.2017