Купила в ипотеку квартиру, погасила кредит, получила из банка закладную. Теперь хочу подарить квартиру сыну (совершеннолетнему). Надо ли предварительно снимать обременение или можно сразу идти и регистрировать договор дарения, приложив к документам закладную? Какую и кому - мне или сыну - при этом надо будет оплатить госпошлину?
Регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а именно, в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.
Госпошлина при дарении недвижимости оплачивается за переход права собственности от дарителя к одаряемому, поэтому оплачивает госпошлину Одаряемый, то есть Ваш сын. Госпошлина за переход права собственности составляет 2000 руб.( ст 333.33 Налогового кодекса РФ)
