здравствуйте, мне принадлежит 1/2 доли квартиры, другая 1/2 принадлежит маме,собираюсь продать свою долю отцу, уведомление о намерении продать долю в письменном виде месяц назад отдала маме, она его подписала, выкупать мою долю она не собирается, нужно ли получить отказ от мамы в письменном виде и обязательно ли заверять его у нотариуса?
Здравствуйте, Татьяна!
Письменный отказ не является обязательным, достаточно, что мама не ответила. Нотариальная форма уведомления также не является обязательной.
Добрый день, Татьяна.
Нет, получать отказ от мамы в письменном виде и заверять его у нотариуса не нужно.
ст. 250 ГК РФ
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
здравствуйте, мне принадлежит 1/2 доли квартиры, другая 1/2 принадлежит маме, собираюсь продать свою долю отцу, уведомление о намерении продать долю в письменном виде месяц назад отдала маме, она его подписала, выкупать мою долю она не собирается, нужно ли получить отказ от мамы в письменном виде и обязательно ли заверять его у нотариуса?
Татьяна
Татьяна, добрый день! Сейчас все сделки по отчуждению долей подлежат обязательному нотариальному заверению, формально уведомление сособственника о намерении продать долю постороннему не требует нотариального удостоверения, достаточно представить нотариусу уведомление, доказательство отправки и получения, подпись мамы в отказе саму по себе нотариус не может принять в принципе т.к. не знает чья именно там стоит подпись. Для ускорения сделки стоит взять с собой маму чтобы она у нотариуса подтвердила отказ
Нет не нужно. Вы известили ее в установленном порядке, факт получения извещения присутствует. Отсутствие ответа в месячный срок приравнивается к отказу. Вы имеете право на продажу доли отцу.
