Как оформить долю в доме, если один владелец умер, а местонахождение другого неизвестно?

Здравствуйте, Наталья.

Признавайте право собственности на долю в доме в судебном порядке на основании приобретательной давности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Здравствуйте.

В данном случае проблема действительно может быть разрешена в судебном порядке, но следует помнить, что применению подлежит не только законодательство Российской Федерации, но и законодательство Украины (если дом находится в Крыму).

Если на день смерти Вашей мамы Вы проживали или были зарегистрированы в этом доме, то Вы считаетесь принявшей наследство (по Гражданскому кодексу Украины, действовавшему в то время). Соответственно, в отношении 1/12 доли Вам необходимо предъявлять требование о признании Вас принявшей наследство и признании за Вами права собственности в порядке наследования.

В отношении 1/12, принадлежавшей Вашей тёте, нужно предъявлять требование о признании имущества безхозяйным и признании за Вами права собственности в силу приобретательной давности.

Оба исковых требования объединяются в одном иске.