Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как приобрести жилье на материнский капитал, если ребёнку нет трех лет и арестован счёт в банке?
У меня есть возможность приобрести жильё на материнский капитал но ребёнку ещё нет 3-х лет. Риэлтор говорит,что можно как-то через ипотеку под залог жилья пока обналичивается маткринский капитал,а потом закрыть ипотеку материнским капиталом. Но у меня арестован счёт приставами в СберБанке...
Действительно, материнский капитал возможно использовать до достижения ребенком 3хлетнего возраста, в целях улучшения жилищных условий при обязательной регмстрации доли за ребенком. Для этого необходимо подать заявление на выдачу сертификата и получить его.
В дальнейшем, вам необходимо написать заявление о распоряжении материнским капиталом. При удовлетворении этого заявления Пенсионный фонд перечисляет денежные средства напрямую продавцу жилого помещения, т.е.без выдачи денег вам или перевода на ваш банковский счёт
Ольга, здравствуйте!
Согласно положениям п. 6 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ средства как в полном объеме, так и часть средств материнского капитала могут направляться на уплату первоначального взноса по кредитам или займам на приобретение или строительство жилого помещения.
И не нужно дожидаться исполнения ребенку трех лет, поскольку правила п. 6.1. ст. 7 указанного выше федерального закона № 256-ФЗ позволяют использовать средства материнского капитала раньше.
Кредит с участием материнского капитала может предоставить только то финансовое учреждение, которое имеет право на работу с материнским капиталом. Поэтому для начала необходимо подобрать банк, в котором имеется такой кредитный продукт.
Из документов, которые потребуется оформить потенциальным созаемщикам, внимания заслуживают основные:
- Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.
- Справка (уведомление) из территориального органа Пенсионного Фонда РФ об остатке средств материнского капитала.
Если сертификат обычно к моменту обращения в банк уже оформлен, то справку лучше заказать после того, как кредитор одобрит заявку на кредит.
Остальные документы собираются аналогично ипотечным кредитам — договор купли-продажи, правоустанавливающие документы от продавца, оценка рыночной стоимости приобретаемого в ипотеку жилья. Из дополнительных документов — разрешение органа опеки на залог долей несовершеннолетних — если жилье будет оформляться сразу на всех членов семьи.
Если доли детям будут выделены после погашения ипотеки в полном объеме, то вместо разрешения органа опеки потребуется нотариальное обязательство о выделении долей.
Ольга, если у вас остались вопросы, задавайте. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
А возможна ипотека под залог жилья с выплатой материнским капиталом?