Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Стоит ли подписывать акт приема передачи, пока не выплачена неустойка?
Добрый вечер! Застройщик просрочил сдачу дому. По ДДУ ключи ложны были выдать до 30.10.2016 до сих пор ключи так и получили, в связи с чем написали претензию застройщику и в прокуратуру.На данный момент ждем ответа из прокуратуры, так как застройщик свой экземпляр претензии не получил (отправляли заказным письмом с уведомлением). 12.05.2017 начали выдавать ключи. Подскажите могу ли я подписать акт приемо-передачи или пока не выплатят неустойку не стоит получать ключи?
Добрый день! Неустойку вы можете взыскать за период начиная со срока по договору, в который должны были сдать квартиру, по срок, когда подписан Акт приема-передачи. Самое главное, если есть недостатки, и претензии, не подписывать акт, если в нем есть строчка Заказчик претензий не имеет." Зачастую она есть, по этой причине, Акт приема-передачи не подписывают до момента вступления в силу Решения суда о взыскании неустойки, а не до ее выплаты.
Здравствуйте!
да, можете. подписание акта приема-передачи никак не повлияет на право требовать неустойку за просрочку по передачи объекта недвижимости. «потерять» его Вы можете только, если подпишите с застройщиком дополнительное соглашение к договору об участии в долевом строительстве с условием о продлении сроков передачи объекта застройщиком.
также добавлю, что претензии надо отправлять с описью вложения.
в акте приеме передачи об неустойке ничего говорится не будет.аккт приема передачи идет к договору о долевом участии в строительстве. Поэтому смело подписывайте акт приема передачи, получайте ключи и регистрируйтесь в регпалате. при подписании акта обратите на кв.м. они должны соответствовать техническому паспорту договору.(т.к. бывает разница в к кв.м.) если она в техническом паспорте меньше значит застройщик должен будет вернуть денежные средства, а если больше то вы должны будете доплатить.
А неустойку если Вам застройщик не возместит, значит решать будете в суде