Межевание земельного участка, сколько земли положено?

Копии документов

Сосед начал межевание земельного участка. И ссылаясь на Свидетельство о гос.регистрации права, в котором указано, что моя доля в праве составляет 9/20, а доля соседа 11/20, необходимо размежевать участок пропорционально долям.
Юлия

Прочитала Юлия, решением суда был установлен порядок пользования, к разделу участка данное решение никакого отношения не имеет.

А что Ваш сосед межует, весь участок или он хочет разделить участок на два самостоятельных?

Но что самое интересное, что по свидетельству Вам принадлежит не доля в участке, а его часть, площадью 437 кв.м. Интересно кто и когда его так поделил и на каком основании.

На данный момент Ваш сосед не может требовать от Вас раздела участка по долям дома, т.к. он уже поделен. Чтобы поделить участок он должен оспорить Ваше право собственности на данный участок.

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
N 10

ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
N 22

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 апреля 2010 года

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ,
ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ,
СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ
Споры о правах на недвижимое имущество

52. В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

А сделать ему это будет достаточно сложно, т.к. срок исковой давности уже фактически прошел, он составляет 3 года.

Уважаемая Юлия! Доброго еще раз! В дополнение:

у Вас единоличное право собственности на ЗУ.

По данным публичной кадастровой карты: pkk5.rosreestr.ru/#x=11554711.454933215&y=10055441.599232892&z=3&text=52%3A18%3A0050169%3A71&type=1&app=search&opened=1

Ваш ЗУ

Тип:
Земельный участок

Кад. номер:
52:18:0050169:71

Кад. квартал:
52:18:0050169

Статус:
Ранее учтенный

Адрес:
Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Кировская, дом 52

Категория земель:
Земли населённых пунктов

Форма собственности:
Частная собственность

Кадастровая стоимость:
614 360,82 руб.

Декларированная площадь:
437 кв. м

Разрешенное использование:
Для индивидуальной жилой застройки

по документу:
под индивидуальный жилой дом

Кадастровый инженер:
-

Дата постановки на учет:
25.11.1997

Дата изменения сведений в ГКН:
23.01.2017

Дата выгрузки сведений из ГКН:
30.01.2017

По большому счету ЗУ не уточнен в границах, что и надо по сути сделать.

Далее, также у Вас в собственности доля в праве на дом в размере 9/20.

Так, а точно ли у Вас все документы?

Мне кажется, что ЗУ все-таки был поделен, раз у Вас и свидетельство на ЗУ и на кадастре ЗУ стоит как отдельный объект.

Т.е. мне необходимо обратиться в Кадастровую палату?

В период проведения межевания можете также инициировать проведение землеустроительной экспертизы по имеющимся документам в управлении Россреестра. Заключение такой экспертизы будет необходимо в случае обращения в суд с исковым заявлением.

Так это доля в доме, а не в участке? И это подтверждено судебным решением. Так что участвуйте в межевании, представляйте пакет документов. Все должно быть так как вы считаете. В противном случае обратитесь в суд.