Земельный участок в собственности, разрешенное использование - для ведения садоводства и огородничества. Я построила на нем жилой дом. Для регистрации права собственности с меня запрсили разрешение на стороительство. Права служба регистрации? Согласно п.1. части 17 ст. 51 Градростр. кодекса оно не требуется?
Здравствуйте!
Вы используете земельный участок не по его целевому назначению, это может привести к проблемам вплоть до сноса дома. Вам необходимо было сначала изменить его целевое использование на «под ИЖС», потом получить разрешение на строительство и только после этого строить.
Статья 286. ГК РФ Порядок изъятия земельного участка, не используемого по или используемого с нарушением законодательства Российской Федерации
1. Орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям, предусмотренным статьями 284 и 285настоящего Кодекса, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством.
2. Если собственник земельного участка письменно уведомит орган, принявший решение об изъятии земельного участка, о своем согласии исполнить это решение, участок подлежит продаже с публичных торгов.
3. Если собственник земельного участка не согласен с решением об изъятии у него участка, орган, принявший решение об изъятии участка, может предъявить требование о продаже участка в суд.
Указанная Вами статья: «строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;» никакого отношение к Вашему вопросу не имеет.
Служба регистрации права.
С уважением, А.Э.С.
