На средства материнского капитала был приобретён дом, который был оформлен в долевую собственность. Затем один из долевых собственников продал этот дом в тайне от других собственников. Договор купли- продажи оформлен не был, но была дана расписка о получении денежных средств за этот дом. Как поступить остальным дольщикам?
Здравствуйте, Анастасия.
Если на дом была оформлена долевая собственность, то один из собственников мог продать только свою долю. В случае если он продал весь дом, то такая сделка считается недействительной и не влечет никаких последствий для сторон сделки.
Договор купли-продажи, что дома, что доли, должен быть составлен обязательно. Без него нет и сделки на продажу дома. Покупатель дома по расписке может потребовать от продавца назад денежные средства, этим его права и ограничиваются. Не надо впускать его в дом, пусть идет в суд.
Также отмечаю, что при продаже доли в праве собственности действуют определенные правила: долевой собственник обязан предложить выкупить его долю сначала остальным собственникам и только после отказа — имеет право продать третьему лицу.
Так что в Вашем случае, если ситуация Вами правильно описана, вся информация о продаже является, как сейчас говорят, «фейком».
Спасибо большое за ответ!