Согласно ст. 94 ЖК РФ Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. На жилые помещения общежитий распространяются положения гл. 35 ГК РФ о найме жилого помещения. Согласно ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении. Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Как видно, ни в обязанностях наймодателя, ни в обязанностях нанимателя указанная норма не содержит такой обязанности для нанимателя как «участие в каких либо соревнованиях». Однако, такая обязанность может быть установлена Правилами внутреннего распорядка студенческих общежитий. Но никак ни договором найма общежития. По этому запросите у наймодателя Правила внутреннего распорядка Вашего студенческого общежития. И в том случае, если обязанность участия в соревнованиях там будет отсутствовать, отказывайтесь смело, на этом основании Вас не выселят.
