Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как зарегистрировать право собственности на квартиру без инструкции по эксплуатации?
В марте 2017 г. по договору уступке приобрели однокомнатную квартиру в новостройке. Акт приема передачи подписан в марте 2017 г., дом сдан в 2015 г. При регистрации права собственности от нас потребовали инструкцию по эксплуатации квартиры. Застройщик отказывается предоставлять документ, ссылаясь на то, что дом был сдан в 2015 г. и у них нет инструкции на этот дом, что нам делать? Спасибо...
Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Какое значение здесь имеет дата сдачи дома в эксплуатацию, если вы утверждаете, что акт приема-передачи был подписан в марте 2017 г.?
Инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства является неотъемлемой частью передаточного акта и передается одновременно с ним.
Обращайтесь к застройщику письменно и одновременно жалобы во все надзорные инстанции, прокуратуру.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором
1.1. При передаче объекта долевого строительства застройщик обязан передать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, содержащую необходимую и достоверную информацию о правилах и об условиях эффективного и безопасного его использования, сроке службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий (далее — инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства).
Статья 8. Передача объекта долевого строительства
1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. К передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства прилагается инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства, которая является неотъемлемой частью передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.