Я унаследовала квартиру матери после ее смерти как единственная наследница. Я до сих пор там прописана, сертификат о вступлении в права наследства выдан. Я живу за пределами Росси и моя родственница без моего разрешения сдаёт квартиру в аренду, не отдаёт ключи и договориться с ней невозможно. Как мне выселить квартирантов, вернуть ключи и призвать родственницу к ответу?
направить в их адрес письменную досудебную претензию с просьбой освободить жилое помещение в течении 2 недель с момента получения настоящей претензии. Если не освободят в установленный Вами срок подать иск в суд о выселении.
так же в отношении Вашей родственницы сделать
Елена, здравствуйте.
Вам нужно обратиться в суд с заявлением о принудительном выселении квартирантов из жилого помещения. Так как вы являетесь собственником, а договор найма в соответствии со ст. 671 ГК РФ не заключался, суд удовлетворит ваши требования.
Здравствуйте. Кроме выселения квартирантов в судебном порядке Вы вправе обратиться с иском к родственнице о взыскании с нее денежных средств за пользование Вашей квартирой.
Так как эти судебные процессы длительные и Вы проживаете далеко, то Вам необходимо заключить договор с юристом по месту нахождения квартиры и оформить на него доверенность для представления Ваших интересов перед сестрой, квартирантами, в суде и в других органах и организациях.
В данном вопросе я могу оказать Вам помощь, за подробной информацией обращайтесь в чат.
С Уважением, Дмитрий Бакланов. Тюмень
Здравствуйте!
Я заинтересована в выселении квартирантов , получении ключей. Судиться долгое время мне никчему и доходов от этого не вижу. Я просто хочу нервы этой родственнице помотать. А квартира мне нужна пустая с ключами, чтобы ее продать.
Я буду в Тбмени с июня по август и поэтому мне нужно все решить. По судам таскаться мне финансовой необходимости нет так как я - динственная наследница первого порядка.
Спасибо
как вариант вы по приезду имея на руках свидетельство о праве собственности либо выписку ЕГРН можете придти в квартиру и попросить квартирантов её освободить, предъявив им документы о праве собственности. Если откажутся вызвать полицию, но как правило полиция в таких делах не берет и не выносит вещ и людей из квартиры. Они предложат Вам обратиться в суд с иском о выселении.
Можете пригласить слесаря и сменить замки на входной двери.
как я уже говорила выше на Ваш вопрос направить в адрес квартирантов письменное уведомление об освобождении квартиры и сдачи вам ключей в течении 2 недель. Как правило квартиранты не охотно судятся. Тем более в заявлении вы можете указать что Вы единственный собственник и не давали права распоряжаться квартирой своей родственнице. И так как Вы находитесь далеко в заявлении нужно будет также указать чтоб кому, когда во сколько должны быть переданы ключи от занимаемой ими площади и чтоб занимаемое жилье ими было передано по акту приема-передачи в том виде в котором они туда заселились. И что в противном случае Вы будете вынуждены обратиться в суд общей юрисдикции о решении данного вопроса, с возложенем на них всех судебных издержек.
На свою родственницу тоже можно подать таким же образом только иск будет звучать так: об истребовании имущества из чужого незаконного пользования.
в суд вам самой ходить не обязательно можете написать в суд для этого заявление либо привлечь к решению данного вопроса юриста