Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
389 ₽
Вопрос решен
Неустойка по ремонту квартиры
Здравствуйте, купила квартиру в ипотеку с ремонтом, ремонт по договору был заключен 23 марта 2017, в нем указано, что завершение его в течении 60 календарных дней, но сегодня сроки закончились, а ремонт не завершен, просят еще две недели, хочу подать на неустойку(в договоре указана в размере 0,5 от суммы ремонта 323250), с чего начать, какие гарантии на возврат и стоит ли вообще игра свеч ?
- image.jpg
- IMG_3263.jpg
- IMG_3264.jpg
- IMG_3265.jpg
- IMG_3266.jpg
Уточнение от клиента
Приходится добавлять по одной стр.
Уточнение от клиента
Договор готов))
, Ольга, г. Москва
Олег Рябинин
Эксперт
Здравствуйте, Ольга!
По-хорошему, надо бы посмотреть сам договор. Можете выложить, скрыв персональные данные?
Договор с физическим лицом?
С Уважением,
Олег Рябинин.
Не видя договора, можно сказать следующее:
Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (п. 1 статьи 393 ГК РФ).
Если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой (п.1 ст.394 ГК РФ).
Соответственно, как минимум, Вы можете требовать договорную неустойку за нарушение сроков выполнения ремонта. Если промежуточных сроков ремонта в договоре не указано, то неустойка начисляется на всю сумму ремонта.
Начать можно с письменного требования о выплате неустойки. В случае его неудовлетворения — исковое заявление в суд. Сделать это можно и после окончательного завершения ремонта (возможно еще и недостатки ремонта вдобавок выявятся). А вот гарантии на уплату неустойки зависят от платежеспособности должника.