8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Правомерен ли отказ нотариуса в заверении заявления о наследниках?

Здравствуйте! Банк для совершения сделки купли-продажи по ипотеке требует от нас, как от продавцов, нотариально заверение заявления о наследниках, объясняя это тем, что недвижимость получена в наследство. Образец заявления во вложении. Нотариус нам устно отказал, мотивируя это тем, что ни один нотариус РФ не заверит подобное заявления, т.к. оно не является документом установленного образца, и заверивший это заявление нотариус может лишиться лицензии. Кто из них прав? И как нам быть в этой ситуации?

  • О наследстве продавец
    .rtf
, Ольга, г. Москва

  Если вы продавцы недвижимости и сделка в части оплаты решается по ипотечному договору, то единственным документом, подтверждающим ваше право собственности на продаваемую недвижимость является либо свидетельство о праве собственности, либо выписка из ЕГРП.

  Никаких справок от нотариуса, подтверждающих, что эта недвижимость получена в порядке наследования, не требуется.

  Требования банка нотариально заверенного «заявления о наследниках» не основано на законе

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый вечер, Ольга. 

Банк для совершения сделки купли-продажи по ипотеке требует от нас, как от продавцов, нотариально заверение заявления о наследниках, объясняя это тем, что недвижимость получена в наследство. Образец заявления во вложении. Нотариус нам устно отказал, мотивируя это тем, что ни один нотариус РФ не заверит подобное заявления, т.к. оно не является документом установленного образца, и заверивший это заявление нотариус может лишиться лицензии. Кто из них прав? И как нам быть в этой ситуации?

Ольга

На мой взгляд, не правы оба. Нотариус может заверить не сам документ, а подлинность Вашей подписи на указанном заявлении в соответствии со ст.ст. 35, 80 «Основ законодательства о нотариате»:

Свидетельствуя подлинность подписи, нотариус удостоверяет, что подпись на документе сделана определенным лицом, но не удостоверяет фактов, изложенных в документе.

Поэтому отказ нотариуса явно не обоснован. Действительно, именно заверить такой документ ни возьмется ни один нотариус, но заверить Вашу подпись у нотариуса Вы можете хоть на клочке бумаги. Предложите нотариусу данный вариант или обратитесь к другому. 

Что касается банка, он по-максимуму проверяет юридическую «чистоту» ипотечной сделки и старается обезопасить себя и покупателя, регулярно придумывая все новые и новые требования к продавцу. Юридически банк не вправе требовать с Вас подобный документ, но иначе он не пропустит ипотечную сделку. Здесь банк диктует свои условия и спорить с ним бесполезно.   

С уважением.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Правомерны ли действия нотариуса, направляющие наследника за документами в Роскадастр?
На запрос нотариуса,не пришли копии правоустанавливающих документов в ЕРН,он отправляет наследника самостоятельно получить их в Росткадастре,правомерно ли его действие?
, вопрос №5064226, Токмакова Ирина Игоревна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли предоставлять банку документы о наследстве на ипотечный дом и законна ли цена услуг нотариуса?
Добрый день. Мужчина взял дом в ипотеку в 2021 году, был единственным собственником, но в браке. В 2022 году умирает его супруга, он вступает в наследство, но именно этот дом не оформляет. Сейчас продаем этот дом, банк запрашивает документы на вступление в наследство, а нотариус у которого было открыто наследственное дело, ставит цену в 30 т р. Банку обязательно ли эти документы? И правомерны ли действия нотариуса в плане цены?
, вопрос №5061711, Айнура, г. Оренбург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерно ли прекращение военной пенсии по инвалидности из-за временной регистрации?
Здравствуйте. Имею две ситуации связанные с пенсионным обеспечением военнослужащих, инвалидов, правилами прописки граждан РФ. Первая ситуация. В пенсионном отделе военкомата по региону, мне сообщают будто оформленная и назначенная и получателем которой я являлся, военная пенсия по инвалидности [причина Военная травма] будет прекращена в части ежемесячных начислений и выплаты т.е. фактически, в своих объяснениях, ведут речь о прекращении статуса получателя пенсии, объясняя и мотивируя это отсутствием [постоянной] прописки в регионе данного пенсионного отдела [регион Москва], я имею временную регистрацию в г. Москва, являющуюся абсолютно легальной. Дополнительно они поясняют, что я перестану являться получателем от их пенсионного отдела [а равно и от какого либо другого отдела], с момента истечения срока моей временной регистрации, о чём ими мне даже был выдан на руки документ [при этом, как я понял, имеющий не особо большую доказательную силу] в виде некой Справки в которой банально прописывается факт того, что исчисления и выплаты на мой расчётный счёт будут осуществляться временно и проставлена дата до какого времени, к тому же эта дата не совпадает с датой истечения срока моей временной регистрации. Отдельно добавлю о других тоже, по моему мнению, вопиющих фактах допущенных упомянутым учреждением: 1' процесс оформления выше указанной пенсии, по именно их вине занял 2 месяца; 2' мне не было выдано Пенсионное удостоверение в связи с отсутствием бланков и о чём ими мне был выдан документ объясняющий этот факт - документ с названием Справка. 2' Случайно узнал в интернете, что согласно законодательству, бывшие военнослужащие ВС РФ по контракту, имеющие официальную инвалидность по причине Военная травма, и имеющие трудовой стаж и пенсионные баллы на гражданской работе, имеют право на получение одновременно так называемой военной пенсии по инвалидности по линии военного ведомства и страховой пенсии по инвалидности по линии гражданского ведомства СФР РФ. При этом, с меня взаимно требуют оба ведомства в лице их соответствующих учереждений предоставления им документа о неполучении/прекращении получения пенсии мною по другой линии, для того чтоб стать получателем такой пенсии по их линии, важный момент в отказе ведомств в предоставлении мне на руки этих требований в письменном виде и в должной форме, хотя охотно и каждый раз предлагают мне к заполнении и подписи специальные бланки в которых сказано о моём подтверждении отсутствия/прекращения получения по другой линии. И, о возможности получения мною двух пенсий - согласно мною упомянутой информации, которую я узнал из интернета, мне в учреждениях обоих ведомств никто и никогда не сообщал. Вопросы, 1' какие нарушения допускают сотрудники Пенсионного отдела Военкомата региона, какие действия лучше предпринять, каковы судебные перспективы и какие возможные решения суда тут будут? 2' Правомерно ли сотрудники СФР и сотрудники Пенсионного отдела военкомата требуют от меня документ о неполучении/прекращении получения пенсии по другой линии? 3' Действительно ли, при описанной мною ситуации, у меня есть право на две упомянутых пенсионных выплаты, и если - да, нет ли в практике [у меня нет таких знакомых кто заиметт обе] случаев когда этого права каким то образом граждан лишали?
, вопрос №5061322, Николай, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Законен ли отказ в увеличении мощности до 15 кВт и новом подключении в нежилом помещении?
Здравствуйте, обратились в сетевую организацию «Россети» Увеличения мощности в нежилом помещении до 15 кВт. Нежилое помещение находится в многоквартирном доме. Собрали подписи жильцов что они не против. Позже оказалось что увеличение мощности не возможно в связи с тем что на весь многоквартирный дом (10 квартир) выделено 15 кВт. Заявку отменили, создали заявку на новое подключение. Пришел отказ, в связи с тем что в помещении уже есть подключение, и повторное не возможно. То есть получается и технически увеличить нет возможности, и провести новое подключение до 15 кВт тоже нет возможности. В очном приеме заявлений сетевая организация отказывает, на портале подачи (портал-тп) требуют документы которые уже предоставлены. Законен ли отказ в приеме заявления очно на бумажном носителе? И законен ли отказ в новом подключении?!
, вопрос №5061064, Иван Иван, г. Нижний Новгород
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерен ли отказ в получении социальной стипендии студенту из малообеспеченной семьи?
Правомерен ли отказ от предоставления социальной стипендии? Я студент очной бюджетной формы обучения, родители малообеспеченные пенсионеры и являются инвалидами. Обратились в ООСОНА Ордынского района Новосибирской области за справкой на социальную стипендию, но дали отказ, ссылаясь на то что вышел новый закон и теперь не все малообеспеченные будут получать социальную стипендию, а только те кто получает государственную социальную помощь, и заявили, что субсидия на оплату жилищно-коммунальных услуг, которую я получаю, не является государственной соцпомощью. Является ли субсидия на оплату жилищно-коммунальных услуг государственной соцпомощью, если является, почему работники ООСОНА не вносят меня, как получателя субсидии в федеральный реестр лиц получающих государственную социальную помощь?
, вопрос №5059666, Нюргуяна Тимофеева, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 27.04.2018