Добрый вечер, Ольга.
Банк для совершения сделки купли-продажи по ипотеке требует от нас, как от продавцов, нотариально заверение заявления о наследниках, объясняя это тем, что недвижимость получена в наследство. Образец заявления во вложении. Нотариус нам устно отказал, мотивируя это тем, что ни один нотариус РФ не заверит подобное заявления, т.к. оно не является документом установленного образца, и заверивший это заявление нотариус может лишиться лицензии. Кто из них прав? И как нам быть в этой ситуации?
Ольга
На мой взгляд, не правы оба. Нотариус может заверить не сам документ, а подлинность Вашей подписи на указанном заявлении в соответствии со ст.ст. 35, 80 «Основ законодательства о нотариате»:
Свидетельствуя подлинность подписи, нотариус удостоверяет, что подпись на документе сделана определенным лицом, но не удостоверяет фактов, изложенных в документе.
Поэтому отказ нотариуса явно не обоснован. Действительно, именно заверить такой документ ни возьмется ни один нотариус, но заверить Вашу подпись у нотариуса Вы можете хоть на клочке бумаги. Предложите нотариусу данный вариант или обратитесь к другому.
Что касается банка, он по-максимуму проверяет юридическую «чистоту» ипотечной сделки и старается обезопасить себя и покупателя, регулярно придумывая все новые и новые требования к продавцу. Юридически банк не вправе требовать с Вас подобный документ, но иначе он не пропустит ипотечную сделку. Здесь банк диктует свои условия и спорить с ним бесполезно.
С уважением.
