Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли жена право на имущество, купленное на деньги от продажи личной квартиры?
У меня в собственности 2 квартиры, приобретены задолго до брака. Сейчас я нахожусь в браке, есть несовершеннолетний сын и я хочу одну квартиру продать, и купить новый дом\квартиру. При разводе жена будет иметь право на долю в новом доме\квартире? который я купил на деньги с продажи старого. Если ДА, то как можно защититься от этого?
Здравствуйте, Артем Николаевич!
Если имущество приобретено до заключения брака, то оно считается личным имуществом. В случае продажи этого имущества и приобретения другого ничего не меняется — новое имущество также является личным имуществом и разделу не подлежит.
В дополнение к ответу коллеги.
Для того, чтобы и вновь приобретенное имущество сохранило признаки личного имущества супруга, необходимо так составить движение денежных средств, чтобы у вас остались доказательства того, что именно полученные от продажи средства были затрачены на покупку нового имущества.
То есть вариант: продал-получил деньги-положил дома — на следующий день купил новое — это НЕ подходит.
а разве возможна другая схема купли-продажи? какая например? если только через банковский счет: Деньги с продажи поступили на счет - деньги на покупку ушли со счета
а разве возможна другая схема купли-продажи? какая например? если только через банковский счет: Деньги с продажи поступили на счет — деньги на покупку ушли со счета
Артём Николаевич
В тот момент, когда вы принесли деньги домой и положили в тумбочку они, чудесным образом, стали общим имуществом. И вы потом устанете доказывать, что не пропили их, не потеряли, не подарили другу. Это я вам из практики аргументы привожу. И не важно сколько они дома пробыли: 1 год или 1 час.
Банковский счет как раз позволяет отследить путь денег и идентифицировать их принадлежность.
Артём Николаевич, здравствуйте!
Совместно нажитое имущество может быть разделено между супругами как во время брака, так и после его расторжения.
Свои имущественные отношения супруги вправе урегулировать брачным договором, порядок заключения, удостоверения, изменения которого регламентирован ст.40 -43 СК РФ.
Добровольный и судебный раздел совместно нажитого имущества урегулирован ст.38 СК РФ. Согласно этой норме общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Если же супругам (или бывшим супругам) договориться о разделе совместного имущества не удалось, любой из них вправе обратиться в суд с соответствующим иском.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. О применении этого срока следует руководствоваться разъяснениями Пленума Верховного суда РФ: Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Под нарушением права можно понимать распоряжение одним из супругов совместным имуществом без согласия и ведома другого супруга.
Артём Николаевич, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
спасибо за ответ, а то у меня была мысль оформить новый дом на постороннего человека