Добрый день, хотим продать земельный участок, без строений. Находится в общей долевой собственности по 1/2. Нужно ли проводить сделку у нотариуса? Продается участок целиком.
С 04.07.2016г. сделки по продаже земельной доли не подлежат нотариальному удостоверению (изменения внесены статьей 2 закона №351-ФЗ от 03.07.2016г. в абз. 2 п. 3 ст. 24.1 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о гос. регистрации)
Нужно в связи с недавними изменениями в законодательством. Сделки с долями необходимо удостоверять нотариально
Здравствуйте, Лилия!
Такую сделку все равно надо проводить у нотариуса, таковы требования Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (статья 42).
С 04.07.2016г. сделки по продаже земельной доли не подлежат нотариальному удостоверению (изменения внесены статьей 2 закона №351-ФЗ от 03.07.2016г. в абз. 2 п. 3 ст. 24.1 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о гос. регистрации)
Лилия
Во-первых, указанный Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ с 1 января 2017 года не действует, вместо него действует Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
Во-вторых, об освобождении от обязанности оформлять сделку у нотариуса можно говорить только в случае, если ваш участок относится к землям сельхозназначения.
Здравствуйте, к сожалению нужно, так как, согласно Изменению в законе от 02.06.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» по которому теперь абсолютно все сделки с долями в квартире, доме и другой недвижимости должны оформляться у нотариуса.
С 04.07.2016г. сделки по продаже земельной доли не подлежат нотариальному удостоверению (изменения внесены статьей 2 закона №351-ФЗ от 03.07.2016г. в абз. 2 п. 3 ст. 24.1 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о гос. регистрации). А можно тогда прокомментировать вот это.
Добрый вечер, извините, что не сразу ответила. Согласна с вашим мнением, что сделки отчуждения долей земельного участка не подлежат нотариальному удостоверению. ФЗ от 2015 года ввёл обязательное удостоверение сделок с долями недвижимости, ФЗ от 2016 года введено исключение для земельных участков. К сожалению, вас проконсультировали по общему правилу. Спасибо за настойчивость и любознательность. В качестве компенсации могу предложить свою помощь в составлении договора, с уважением