Как собственнику выписать постороннего ребенка из квартиры?

Здравствуйте, Елена.

Вы как собственник вправе подать иск в суд о выселении лица, не имеющего права пользования Вашим жилым помещением.

Расходы по делу Вы вправе взыскать в судебном порядке с продавца, предъявив ему иск о взыскании убытков.

Жилищный кодекс
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Здравствуйте.

Вам необходимо обратиться с заявлением в суд, мотивированно указав причины выселения и предъявив документы на ваши права распоряжаться квартирой.

Надеюсь мой ответ помог Вам.

Здравствуйте.

Если бывший собственник не хочет сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке, вам придется обращаться в суд с заявлением о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Так как снятие с регистрационного учета было предусмотрено условиями договора купли-продажи, то вероятно суд удовлетворит ваше требование. С несовершеннолетним могут быть сложности, но в любом случае, вопрос этот нужно решать в судебном порядке.