Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как сохранить права на жилье, если муж не оплачивал ипотеку в течение 1,5 лет?
Здравствуйте подскажите пожалуста.В браке взяли ипотеку сначала платили работали,с мужем был разговор моя зарплата идет на учение дочери и на еду твоя за ипотеку и за ком.услуги.и в итоге оказалось он не платил не зачего теперь пришло письмо с суда и на продажу выставят,как думаете если я буду платить может банк пойти на уступки он не платит почти полтора года квартиру купили за четыреста тыс. Что делать? Помагите пожалуста.с уважением Анжелика.
Анжелика, здравствуйте!
Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
Условие о порядке и сроках возврата суммы кредита является существенным и в случае его нарушения кредитор имеет право потребовать от заемщика предусмотренной договором ответственности.
Финансовая ответственность заемщика наступает в первый же день образования просроченной задолженности, когда автоматически начисляются неустойка и проценты на просроченную сумму. Таким образом, размер платежа увеличивается.
Если не решить проблему своевременно, то банк, не получивший платежа в размере просроченной задолженности, вправе потребовать досрочного возврата всей суммы кредита, потому что такое условие обязательно содержится в кредитном договоре. На исполнение этого требования кредитор предоставляет заемщику определённый срок по правилам п. 2 ст. 452 ГК РФ — от пятнадцати до тридцати дней с даты получения требования. Если кредит не будет возвращен досрочно по требованию, то следующим шагом банка будет обращение в суд с иском о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании суммы по кредиту и обращении взыскания на предмет залога — ипотечное жилье.
Как правило, такие иски банков считаются бесспорными, и суды их удовлетворяют в полном объеме. Но Вы всегда можете заключить с банком мировое соглашение и оставить квартиру.
Анжелика, если у вас остались вопросы, задавайте. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!