Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли право суд обязать дольщиков продать долю?
Добрый вечер!У меня 3/4 доли в квартире,1/4 доля у родственников их доля в натуре не выделяется!имеет право суд обязать продать им мне свою долю по гос. оценке которую я сделал!
Если долю собственника минимальная, то суд может обязать не продать долю, а присудить компенсацию за долю. Это Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.
Как указано в ст.252 ГК РФ, выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный в использовании общего имущества, решается судом в каждом случае на основании представленных доказательств. В случае, если они не проживают в указанном жилом помещении, то в суд нужно представить доказательства этого и говорить о том, что у них нет интереса в использовании квартиры.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996
Добрый вечер!А эта компенсация дольщику 1/4 с чего она высчитывается,выплачивается за место выплаты указанной в оценке,признаётся доля ничтожной и передаётся собственнику 3/4!?Заранее Спасибо!
Немного непонятен Ваш вопрос, но постараюсь ответить.
Производится кадастровая стоимость дома (можно провести рыночную оценку, но она сейчас практически совпадает с кадастровой, так что это на Ваше усмотрение), эта сумма делится на 4 части (в Вашем случае) и, НАПРИМЕР — собственник 3/4 доли этого дома выплачивает 1/4 часть стоимости дома собственнику 1/4 доли, таким образом, собственник 3/4 доли становится полноправным собственником всего дома, а собственник 1/4 доли получает деньги и лишается права собственности 1/4 доли (проще говоря — получить компенсацию за свою долю — значит продать её)