Если квартире, подаренной сделать ремонт , на деньги полученных в долг, а потом продать эту квартиру.Имеет ли жена право на 50% денежных средств от продажи квартиры?
Вопрос в том , что считаются ли деньги которые получены в долг личными?
Здравствуйте! Нет не имеет. Если данный ремонт будет признан судом значительно увеличивающим стоимость квартиры, то данная квартира может быть разделена судом. Согласно статьи 37 СК РФ
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Здравствуйте! Полагаю, что деньги, взятые в долг, становятся личными после погашения долга. Если это произошло после развода (погашение), у жены нет прав на возврат денежных средств за ремонт.
если за деньги ,взятые в долг сделать ремонт в подаренной кв, а за тем продать квартиру и отдать долг ,имеет ли жена право на 50% денежных средств от продажи кв при разделе совместно нажитого имущества? И если имеет согласно какой ст СК?
Если ремонт квартиры произведен на заемные деньги и квартира продана после развода, долг погашен после ее продажи, претендовать на деньги жена не сможет.
М, здравствуйте!
В соответствии со статьёй 34 СК РФ к совместному имуществу супругов, относится имущество, нажитое в период брака.
К совместному относится любое имущество, приобретённое супругами в браке по возмездной сделке за счёт общих средств супругов. А также к общему имуществу относятся доходы каждого из супругов в период брака (зарплата, пенсия, пособия, гонорар и прочее).
При этом, если имущество приобретено в браке за счёт общих средств супругов, то оно является совместным независимо от того на кого из супругов оно оформлено. Например, квартира, купленная в браке и полностью оформленная на одного из супругов, будет считаться общим имуществом супругов.
Не является совместным следующее имущество:
Имущество одного из супругов может быть признано в суде совместным, если в результате вложенных средств другого супруга или его труда были произведены улучшения данного имущества, значительно увеличивающие его стоимость, например, капитальный ремонт в частном доме, реконструкция квартиры и др. (ст. 37 СК РФ).
Долги супругов могут быть признаны общими, если средства были потрачены на нужды семьи.
Супруги могут заключить соглашения и разделить совместное имущество по достигнутой договорённости. Данное соглашение в обязательном порядке нужно удостоверить у нотариуса (п.2 ст. 38 СК РФ).
Если же к соглашению прийти не удастся, то можно разделить совместное имущество в судебном порядке. При этом суд определяет долю каждого из супругов в общем имуществе. В соответствии со статьёй 39 СК РФ доли у супругов по общему правилу являются равными. Кроме этого, суд по требованию супругов, может определить, какое имущество подлежит передачи каждому из супругов, при этом другому супругу может быть назначена денежная компенсацию за его долю в этом имуществе.
М, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
Квартира, принадлежащая вам на основании договора дарения является вашим личным имуществом, супруга к продаже отношения не имеет, ее нотариального согласия не потребуется.
При разделе имущества, я уже сказал, что она должна будет доказать в суде, что взятые в долг деньги существенно увеличили стоимость квартиры. Я не думаю, что ремонт сделан на несколько миллионов. Следовательно, претендовать ей будет не на что.