1000 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Налоговое право

Как избежать оплаты налога при продаже подаренной комнаты?

Здравствуйте, мне мама в 2016 году написала дарственную на комнату, где я была прописана с 1990г. Скажите, пожалуйста, могу ли я продать эту комнату ранее, чем через 3 года от момента дарения, без уплаты налога? Спасибо.

09 Мая 2017, 06:58, вопрос №1631768 Мария, г. Снежинск
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Роман
    Юрист, г. Владивосток
    Общаться в чате

    ЗДравствуйте, нет,

    НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

    (введена Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ)

    Путеводитель по налогам. Вопросы применения ст. 217.1 НК РФ

    1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
    2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
    3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
    1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексомРоссийской Федерации;
    2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
    3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

    09 Мая 2017, 07:12
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
Задайте свой вопрос юристу!
  • Юрист - Дмитрий
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Здравствуйте.

    В соответствии с налоговым законодательством, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, полученного в результате дарения от близкого родственника, составляет три года. Поэтому, ранее чем через три года без уплаты налога, продать комнату не представляется возможным.

    Однако, вы имеете право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб., т.е. налог уплачивать необходимо с дохода от продажи, превышающего 1 млн. руб.

    09 Мая 2017, 07:42
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть