Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Спор о стороне открывания входной двери, если уже подписан акт приема-передачи квартиры
Около месяца назад получили ключи от квартиры по договору долевого участия. Акт приемки-передачи подписан без особых претензий с нашей стороны. Небольшие недостатки были устранены застройщиком. При приемке квартиры не обратили внимание на важный, как оказалось при планировании ремонта момент - сторону открывания входной двери. Входная дверь квартиры открывается вовнутрь. Таким образом большая часть и без того небольшой прихожей (6 кв. м.) выпадает из функционала общей площади. Немаловажным считаю то, что в демонстрационном плане на сайте застройщика и на предварительной экскурсии в уже готовом доме демонстрируется такая же квартира с дверью открывающейся наружу. Насколько перспективно решение данного вопроса в досудебном и судебном порядке?
Насколько перспективно решение данного вопроса в досудебном и судебном порядке? Евгений
Евгений, здравствуйте. На мой взгляд никаких судебных перспектив данный случай не имеет. Акт приемки Вами подписан, в числе замечаний упоминаемый Вами факт не отмечен. Кроме того, указанное обстоятельство не является существенным, что также может повлиять на отрицательный результат в случае Вашего обращения в суд. Поэтому я бы предложил в целях снижения затрат и времени решить вопрос самостоятельно.
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Ищу юриста для сопровождения судебного спора с застройщиком по качеству квартиры, приобретённой по ДДУ в Москве.
Ситуация. Квартира принята в апреле 2025 года с фиксацией недостатков в акте технического осмотра (приложение к акту приёма-передачи). В тот же день проведено обследование с привлечением специалиста, заключение оценило стоимость устранения в 732 тыс. руб. Застройщик письменно признал большинство дефектов гарантийными и обязался устранить их до конца августа 2025 года — не исполнил. Затем письменно согласовал компенсацию 352 тыс. руб. плюс 40 тыс. руб. за экспертизу, но соглашение так и не заключил. На досудебную претензию ответил спустя шесть месяцев отказом и предложением 250 тыс. руб., то есть ниже ранее признанной им же суммы.
Часть недостатков устранена за свой счёт (входная дверь, приборы отопления), часть не устранена до сих пор (наружные элементы оконных конструкций, неработающая вентиляция). По вентиляции управляющая компания письменно подтвердила наличие производственного дефекта и направила претензию застройщику.
Что уже готово: полный комплект документов, заключение специалиста, вся переписка с застройщиком, платёжные документы, проект искового заявления с расчётом (цена иска около 545 тыс. руб., плюс неденежные требования об устранении недостатков).
Что требуется: правовая экспертиза подготовленного проекта, корректировка требований и ведение дела в суде первой инстанции. Возможна оплата с частью гонорара по результату.
Прошу откликаться юристов с подтверждённым опытом споров по 214-ФЗ после изменений 2024–2025 годов (ограничение 3 % цены договора, штраф 5 %, мораторий и отсрочка исполнения). Укажите, пожалуйста, количество дел данной категории за последние два года и порядок расчёта вознаграждения.
, вопрос №5019630, Иван, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
На меня сделали доверенность о том что я могу получать справки/выписки и тд на квартиру в ипотеке. Принципиально ли то что разная формулировка адреса в акте приема передачи квартиры и в доверенности?
, вопрос №5018874, Екатерина, г. Краснодар
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли установить домофон, если есть жильцы, которые против?
Здравсвуйте! являюсь страшим по подъезду. инициирую усатнову домофона. из 10 квартир 2 против. остальные за. законно ли игнорировать из протест и поставить домофон на входную дверь в подъезд?
, вопрос №5017063, Ольга, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый вечер. Если был подписан приказ о ежегодном календарном отпуске, но работник до даты начала отпуска был уволен по соглашению сторон(сокращение). Законно ли это?
, вопрос №5017051, Виталий, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, являюсь участником СВО,младший сержант,служу 2 года ,подписан уже второй контракт
Могу ли я уже подать рапорт на участие в НИС?
В части дали ответ ,что должно пройти 3 календарных года и тогда только смогут поставить,но ведь уже подписан второй контракт и на сколько я понимаю ,ссылаясь на законы ,уже можно писать данный рапорт.
, вопрос №5015116, Александр, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
