Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В чем риски освобождения квартиры продавцом до завершения регистрации права?
Покупатель внес 50% предоплату по ипотеке (непосредственно продавцу). Поданы документы на регистрацию права. Покупатель просит освободить квартиру и впустить его до завершения регистрационных действий. В чем риски данной ситуации?
Учитывая, что продолжительность регистрационных действий невелика, лучше откажите.
Хотя единственный риск — срыв или отказ от сделки, который может произойти до самого последнего дня. Просто в этом случае будете долго выселять.
Риск только в том. что по каким-то причинам будет отказано в регистрации перехода права собственности и соответственно Вы не сможете получить вторую часть денежных средств за квартиру.
Регистрация ипотеки пять дней. Думаю, что Покупатель подождет. Тем более в договоре порядок и сроки передачи квартиры были описаны. Он их подписал, значит был согласен. Получите деньги, передадите квартиру.
А можно ли в данной ситуации прописать какой-то дополнительный договор, чтобы избежать нежелательных последствий?
Основанием для вселения будет подписанный между Вами и покупателем акт приема-передачи.
Вы, конечно, можете, потребовать от покупателя подписать обязательство об освобождении помещения в случае срыва сделки, заверенное двумя свидетелями.
Но в случае нежелательных обстоятельств можете потерять кучу времени времени и нервов.
Это риски, которые Вы не возместите в дальнейшем.