Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как рассчитать пени при нарушении срока сдачи дду
добрый день. при расчете пени за просрочку сдачи дома дду умножаем для физ.лиц на коэф. 2. У меня в договоре в пункте ответственность сторон указано просто 1/300 ставки рефинансирования цб. Можно ли в претензии увеличить сумму? Спасибо. Григорий
Здравствуйте!
да, по ЗоЗПП неустойка для физ. лиц 1/150 (1/300 х 2), а условия ДДУ противоречащие ЗоЗПП недействительны (ст.16)
Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя
1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.
Здравствуйте! Можно, названная неустойка является законной и изменению соглашением сторон не подлежит. Просто сошлитесь на п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и приведите расчёт.
Добрый день еще раз, Дмитрий.
Меня пригласили на подписание акта приема-передачи жилья. Мне претензию отдать до, после - как лучше? Григорий
это не важно, но лучше, на мой взгляд, после.