8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Авансовый арендный платёж по индексации, существуют ли какие либо-риски?

Здравствуйте. В упаравлении имеется нежилое помещение, сдаётся в аренду. Договор краткосрочный на 11 месяцев, с прописанной возможностью индексирования на 10 % раз в год. Арендатор по истечению срока высказал встречное предложение: заплатить авансом за год индексацию в размере 7 %.

ВОПРОС: Никогда не сталкивался с авансовой индексацией, какие юридические тонкости может таить такой платёж. Если например через некоторое время я решу найти другого арендатора, может ли такой платёж накладывать запрет на рассторжение договора с арендатором?

, Николай, г. Санкт-Петербург
Екатерина Белкина
Екатерина Белкина
Юрист, г. Москва
Эксперт
Никогда не сталкивался с авансовой индексацией, какие юридические тонкости может таить такой платёж.
Николай

Николай, здравствуйте, не очень понятно, что имеется ввиду под нюансами «авансовой индексации».

Если арендатор планирует внести аванс за год, и в связи с этим предлагает изменить условия, это одно. Если он хочет зафиксировать арендную плату, это другое. Возможно, речь о других условиях.

Если например через некоторое время я решу найти другого арендатора, может ли такой платёж накладывать запрет на рассторжение договора с арендатором?
Николай

Прядок расторжения устанавливается договором. Как договоритесь.

Но чтобы дать какие-то рекомендации надо смотреть договор аренды и четко понимать условия, о которых говорит арендатор

0
0
0
0
Николай
Николай
Клиент, г. Санкт-Петербург

Условие поставил следующее, что договор будет продлён ещё на один год. Договор стандартный, по условиям: расторжение может быть осуществлено по предварительному уведомлению другой стороны за один месяц.

Условие поставил следующее, что договор будет продлён ещё на один год.
Николай

Вам решать — соглашаться на это условие или нет.

Что касается расторжения, я уже написала, что надо смотреть договор. Стандартных договоров нет. Если Вы скачали с какого-то сайта, то это не означает, что договор содержит оптимальные для Вас условия

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Здравствуйте, мой муж являлся опекуном своего брата до 18 лет, в декабре прошлого года, брат погиб на сво, полагаются ли, какие - либо выплаты мужу?
Здравствуйте, мой муж являлся опекуном своего брата до 18 лет, в декабре прошлого года, брат погиб на сво, полагаются ли, какие - либо выплаты мужу?
, вопрос №4851909, Валентина, г. Новосибирск
Гражданское право
Мне 30 лет, могу ли я получить какую либо сумму за его смерть?
Здравствуйте, я сын погибшего участника сво. Мне 30 лет, могу ли я получить какую либо сумму за его смерть?
, вопрос №4851937, Александр, г. Краснодар
Военное право
Здравствуйте у меня брата забрали по мобилизаций в 2022годы, в январе 2026 года он подписал контракт, полагается ли ему какие-либо выплаты
Здравствуйте у меня брата забрали по мобилизаций в 2022годы , в январе 2026 года он подписал контракт, полагается ли ему какие-либо выплаты. Город Искитим, новосибирской области . оттуда его мобилизовали
, вопрос №4851778, Дмитрий, г. Москва
Земельное право
Возможно ли в настоящее время отменить договор дарения и вернуть уже вновь образовавшийся ЗУ, либо отменить договор дарения и получить какую-либо компенсацию?
Доброго времени суток! В договоре дарения предусмотрено, что в случае, если даритель переживет одаряемого договор дарения может быть отменен (земельный участок). Одаряемый умер. В натуре ЗУ не сохранился. Возможно ли в настоящее время отменить договор дарения и вернуть уже вновь образовавшийся ЗУ, либо отменить договор дарения и получить какую-либо компенсацию?
, вопрос №4851390, Дмитрий, г. Москва
1642 ₽
Вопрос решен
Страхование
Есть ли какие то законы постановления регулирующие этот момент?
Кратко о проблеме: Здравствуйте! Было дтп в октябре 24го года. На днях пришел иск на доплату,В иске в качестве доказательства ущерба оценочная экспертиза проведенная по акту осмотра страховой,проведенная в августе 25го года.Страховая выплатила исцу(юр.лицо) сумму. На основании экспертизы требуют остаток суммы.С этим вопросом понятно что должны возместить. Но есть подозрение что сумма рассчитана на стоимость деталей на август 25го.Чего либо подтверждающего эти цены в деле не увидели.Есть скан акта осмотра страховой, экспертиза со списком деталей и цен, нормочасы,инфляция,и отсылка что расчет велся по рыночным ценам emex,exist и пр. самих расчетов нет,только ч.б фото повреждений.Так же есть не соответствие-деталь в акте обозначена ремонт детали,в экспертизе стоит стоимость новой этой детали.Могу ли я требовать доказательства обоснованности этих цен?Какие то скриншоты,накладные,чеки ?Так как по прошествии времени на интернет рынках не найти цены 10ти месячной давности,и цены на сегодняшний день даже в пределах месяца сильно скачут.Правомерно ли рассчитывать стоимость деталей на дату проведения экспертизы? Один автоэксперт сказал что да -инфляция и судебная тоже так же будет считать,потому что проводится по методике минюста 2018го,а не по методике для осаго.Судья на слушаньях того же мнения,что цены берутся на день экспертизы!Не согласны проводим судебную,но вы должны ее будете оплатить,цена судебной не по карману..И цены на сегодня уже 60-70 % выше чем в экспертизе августа 25го года.То есть получается что еще через год цены увеличатся и ушерб возрастет в разы. Есть ли какие то законы постановления регулирующие этот момент?Иначе получается потерпевший может требовать сколько угодно по прошествии времени в течении 3х лет.Принцип добросовестности совсем отсутствует в таком случае. С ув. Виталий!
, вопрос №4851323, Клиент, г. Тюмень
Дата обновления страницы 30.04.2017