Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Наложение ограничения на квартиру
Здравствуйте!
могут ли приставы наложить ограничение на квартиру если она в ипотеке?
Числится долг более 500 тыс по налогам, но в текущий момент идет суд о снятии этих налогов с меня.
И все эти исполнительные листы и требования были выписаны через 2 года как я взял ипотеку.
Нет.
Она и так в залоге.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации,
возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи
в государственный реестр, если иное не установлено законом.
На квартиру претендует банк-залогодержатель.
Здравствуйте, Константин.
Исходя из вашего вопроса, можно предположить, что налоговая уже представила в местный отдел судебных приставов на взыскание свой исполнительный документ о взыскании с вас суммы налогов
В этом случае ситуация осложняется тем, что банк не имеет преимущества по очередности взыскания перед налоговой согласно ст.111 Закона об исполнительном производстве.
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ
(ред. от 28.12.2016)
«Об исполнительном производстве»
Статья 111. Очередность удовлетворения требований взыскателей
1. В случае, когда взысканная с должника денежная сумма недостаточна для удовлетворения в полном объеме требований, содержащихся в исполнительных документах, указанная сумма распределяется между взыскателями, предъявившими на день распределения соответствующей денежной суммы исполнительные документы, в следующей очередности:
1) в первую очередь удовлетворяются требования по взысканию алиментов, возмещению вреда, причиненного здоровью, возмещению вреда в связи со смертью кормильца, возмещению ущерба, причиненного преступлением, а также требования о компенсации морального вреда;
2) во вторую очередь удовлетворяются требования по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих (работавших) по трудовому договору, а также по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;
3) в третью очередь удовлетворяются требования по обязательным платежам в бюджет и во внебюджетные фонды;
4) в четвертую очередь удовлетворяются все остальные требования.
2. При распределении каждой взысканной с должника денежной суммы требования каждой последующей очереди удовлетворяются после удовлетворения требований предыдущей очереди в полном объеме.
3. Если взысканная с должника денежная сумма недостаточна для удовлетворения требований одной очереди в полном объеме, то они удовлетворяются пропорционально причитающейся каждому взыскателю сумме, указанной в исполнительном документе.
При этом арест на квартиру в ипотеке не может быть наложен лишь в том случае, если залогодержатель (то бишь банк) имеет преимущество перед иным взыскателем по исполнительному производству.
Но поскольку здесь налоговая имеет приоритет перед банком, то запрет наложен в соответствии со ст.80 Закона об исполнительном производстве:
Статья 80. Наложение ареста на имущество должника
3.1. Арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.
4. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости — ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.
В любом случае вы вправе оспорить решение судебного пристава в суде, в прокуратуре или в вышестоящем органе судебных приставов.
По ипотеке просрочки нет, есть долг (по факту он на мое имя, но не мой) поэтому сейчас и идет суд, обвиняют (точнее должны скоро обвинить) другого человека чтоб снять с меня все эти долги
По ипотеке просрочки нет, есть долг (по факту он на мое имя, но не мой) поэтому сейчас и идет суд, обвиняют (точнее должны скоро обвинить) другого человека чтоб снять с меня все эти долги
Константин
В данном случае для приставов это значение не имеет. Пусть даже эта ипотека и зарегистрирована в Росреестре. Кроме того, снятие ипотеки будет производится, судя по вашему случаю, только в судебном порядке. Но даже если она и будет снята в судебном порядке, запрет снят не будет до тех пор пока не будет погашена задолженность.
А вот если ипотека будет снята, то, как указал ув.коллега Нипокс, то можно объявлять себя банкротом, не опасаясь, что квартиру отберут за долги по ипотеке.
Другой юрист утверждает, что могут
Пишет: Да могут, наличие ипотеки этого права не отменяет.