Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли двоюродный брат выписать меня из муниципальной квартиры через суд?
Я был прописан в муниципальной квартире 10 лет назад своим родным дедом. В этой квартире я до этого проживал 3 года. Помимо деда в этой квартире был прописан мой двоюродный брат. На тот момент ему только исполнилось 16 лет и он получил паспорт. Ответственный квартиросъёмщик был мой дед. Мне было 29 лет. Сейчас мой двоюродный брат подал на меня в суд о якобы моей незаконной прописке. Мотивируя тем, что в тот момент у него никто не спрашивал согласия. Причём в квартире он вообще никогда не жил.Он был прописан в ней с 1992 года своим родным отцом который на тот момент тоже там был прописан и умер в 2004 году. Я был прописан в квартире в 2007. Брат за квартиру никогда не платил коммунальные платежи, после смерти моего деда всё оплачивал только я.
Вопрос правомочно ли его претензия? Но в паспортном столе 2 недели назад ему ответили, что я был прописан на законных основаниях. На чьей стороне будет суд? И действительно ли для моей прописке нужно было получать согласие его матери?
Здравствуйте, Игорь! Вообще, согласие требуется.
ЖК РФ, Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Однако, в Вашей ситуации истек срок исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Также Вам можно подать иск к брату о прекращении права пользования жилым помещением на основании того, что он не проживает, за квартиру не платит, за имуществом не следит и.т.д.
Исковая давность в Вашем случае не применяется, согласие думаю нужно было.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»
28. Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Теоретически конечно может. Подайте встречный иск о его снятии с регистрационного учета в связи с тем, что он постоянно проживает в другом месте и не несет расходов по содержанию жилья.
В данном случаи непонятно почему в суд подают на меня? Меня прописал в квартиру дед который умер. И в таком случаи ответчиком должен выступать тот орган государственной власти который меня прописал и выдал соответствующие документы. И в данный момент из ФМС ответчику сообщили, что я был прописан законно. И я так думаю, если его что то не устраивает, то пусть судится с ФМС. (я не сам же поставил в паспорт печать о прописке 10 лет назад???) Всё это время я проживал в квартире и оплачивал все коммунальные услуги, (в отличии от брата который не только там не жил, но и не платил ничего все эти года...) И вообще то что он утверждает, что его согласия никто не спрашивал будет наверно невозможно проверить, вряд ли сохранились документы, и если даже его забыли спросить, то вряд ли кто то в этом признается из гос. служб. Сами знаете как с государством судиться.