Можно ли выписать бывшую жену из квартиры, купленной по жилищному сертификату участника СВО?

Question

Здравствуйте. Бывший муж подал исковое заявления в суд о снятии меня с регистрационного учета в квартире, которую мы купили в браке на денежные средства выделенные по жилищному сертификату, который ему выдали так как он участник СВО. От совместного брака у нас двое не совершеннолетних детей, которые тоже прописаны в этой квартире. Сам он в этой квартире не проживает, а живет с новой женой и ее детьми от первого брака в ее квартире. Я с детьми вынуждена жить в квартире у родителей, вместе с родителями, места нам не хватает. В квартире, которая была приобретена в браке, бывший муж, проживанию мне и нашим детям препятствует, сменил замки, добровольное согласия на продолжение до совершеннолетия детей не согласен. В квартире мы не проживаем пол года, коммунальные услуги не оплачивала, так как снимала квартиру и не хватало денежных средств, чтобы оплачивать коммунальные услуги в двух квартирах. Дальнейший съем жилья не состоялся, так как случилось тяжелое денежное положение и пришлось переехать обратно к родителям. В документах на квартиру, указан только бывший муж Подскажите, имею ли я право проживать в квартире до совершеннолетия детей и сможет ли он меня выписать из квартиры через суд?

Никита Венидиктов · Accepted Answer

Детей он выписать не сможет, а по вам исход зависит от одного документа, и поднять его нужно до заседания. Вы с двумя детьми живёте у родителей, пока квартира стоит пустая, и это обстоятельство суд учитывает. Жилищный сертификат это целевая безвозмездная выплата, и купленное на неё жильё суды нередко признают личным имуществом получателя, а не совместно нажитым (ст. 36 СК РФ). Но если сертификат считался на семью, то есть вас и детей включали в состав членов семьи при определении площади и суммы, речь идёт уже не о вашей выписке, а о признании за вами доли. Защита строится именно отсюда. По детям вопрос закрыт: они не бывшие члены семьи собственника, а его дети, и снять их с учёта против воли второго родителя нельзя. Долг по коммунальным платежам основанием для выписки тоже не является, он взыскивается отдельно. Что делать сейчас: 1. Запросите в органе, выдавшем сертификат, сведения о составе семьи, учтённом при расчёте площади и суммы выплаты. 2. Подайте встречный иск: вселение, нечинение препятствий и передача ключей, а при семейном расчёте сертификата также признание права на долю. 3. Заявите о сохранении за вами права пользования на срок по ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, приложив документы об отсутствии у вас другого жилья и о доходах. 4. Зафиксируйте смену замков: обращение в полицию, переписка с ним, свидетели. Ваше непроживание должно выглядеть вынужденным, иначе оно сыграет против вас. Сколько человек указано в самом сертификате и в расчёте площади? Если вы и дети там есть, дело перестаёт быть спором о регистрации и становится спором о собственности.

Юридическая команда Правовед · Answer

Собственник по документам только он, поэтому как бывшая супруга Вы формально теряете право пользования - но суд вправе сохранить его за Вами на определённый срок, если иного жилья у Вас нет и имущественное положение не позволяет им обеспечиться ( ч. 4 ст. 31 ЖК РФ ); детей же снять с учёта в квартире отца он не может, и это работает и на Вас. Второй Ваш аргумент - природа сертификата: он выдан с целевым назначением, и на квартиру, купленную на такие средства, режим общего имущества не распространяется, но всё меняется, если Вы и дети были учтены в составе семьи при расчёте площади и суммы сертификата ( ст. 34 , ст. 36 СК РФ ). Ломает Вашу позицию другое: полгода непроживания и неоплата коммуналки в иске будут подаваться как добровольный выезд в другое жильё, и именно на этом такие дела проигрываются, а замена замков и препятствия в доступе сами по себе в деле не появятся, пока не зафиксированы. Пока идёт процесс не оформляйте постоянную регистрацию у родителей, не подписывайте мировое соглашение или согласие на снятие с учёта и не пишите бывшему мужу ничего о том, что квартира Вам не нужна - это закроет вопрос окончательно. Сможет ли он выписать Вас через суд и есть ли у Вас право жить там до совершеннолетия детей - в рамках детального разбора назову конкретное основание, которое даёт Вам сохранение права на этой квартире, и на какой срок его реально сохранить в Вашем положении, а также отвечу на Ваши вопросы по делу.

Бесплатная консультация юриста

Можно ли выписать бывшую жену из квартиры, купленной по жилищному сертификату участника СВО?

Ответ команды Правовед

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?