8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Какие документы нужны для регистрации права собственности при продаже квартиры?

Добрый день! Помогите составить список документов для продажи квартиры, чтобы в органе гос.регистрации сделку приняли.

Дано: 3х комнатная квартира, никто не прописан (владелец умер), наследник получил свидетельство о праве на наследство по закону.

Вопросы:

1 - Можно ли ее продать по этому свидетельству без регистрации права собственности

2 - Продажа будет за наличный расчет - можно ли обойтись без участия банка, а подтвердить факт передачи денег, например, распиской

3 - Правда ли, что при наличном расчете за квартиру не нужен кадастровый паспорт и технический паспорт, достаточно будет только документа права собственности, поквартирной карты ( ну и договор купли-продажи)

4 - Если все-таки кадастр.пасп. и тех.пасп. нужны - подойдут ли данные виды документов от января 2013г, или нужно делать новые?

Спасибо.

Показать полностью
, Екатерина, г. Иваново
свидетельство о праве на наследстворегистрация права собственности

Здравствуйте, Екатерина.

1. Продажа квартиры без регистрации права собственности по свидетельству о наследстве по закону невозможна. Другое дело, что продажа возможна с одновременной регистрацией права продавца на основании свидетельств о наследстве по закону.

2. Подтвердить распиской можно. Но надежнее с использованием банковских счетов: со счета покупателя на счет продавца, плюс подтвердить это распиской с участием двух свидетелей. Еще надежнее — расчеты с использованием депозита нотариуса, правда нотариус берет за это процент.

3. Не совсем так: кадастровый паспорт не нужен, если квартира стоит на кадастровом учете и зарегистрирована в Росреестре ранее. Наличный расчет или нет в данном случае значения не имеет.

4. Подойдут кад.паспорта января 2013 г., но только в том случае, если ранее квартира не ставилась на кадастровый учет и квартире не присваивался кадастровый номер. А так кадастровые паспорта сейчас уже не делают вовсе с 01.01.2017 г.

0
0
0
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Иваново

Спасибо за ответ. Уточните такой момент, пожалуйста. Данная квартира уже продавалась в 2013г. предыдущим владельцем по свидетельству о праве на наследство, есть само свидетельство и пункт в договоре купли-продажи. А Вы пишите, что такая продажа невозможна.

Альфия Сайфуллина
Альфия Сайфуллина
Юрист, г. Санкт-Петербург
Дано: 3х комнатная квартира, никто не прописан (владелец умер), наследник получил свидетельство о праве на наследство по закону. Вопросы: 1 — Можно ли ее продать по этому свидетельству без регистрации права собственности
Екатерина

Ответ был дан на этот вопрос. Т.е. смысл ответа в том, что наследник должен зарегистрировать свое право в Росреестре для дальнейшего проведения сделки купли-продажи.

Просто это можно сделать одновременно с подачей документов на куплю-продажу.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Все
Здравствуйте. После раздела имущества на основании решения суда подала документы на переоформление права собственности н
Здравствуйте. После раздела имущества на основании решения суда подала документы на переоформление права собственности на квартиру на себ, и детей. Но на квартире лежит ограничение в связи и неуплатой бывшим мужем алиментов. Росреестр отказывает в переоформлении, а пристав говорит, что не может снять ограничение с недвижимости, пока должник не погасит долг по алиментам. Как быть в такой ситуации? По решению суда ведь квартира ему уже не принадлежит, почему пристав не может снять с нее ограничение?
, вопрос №4970901, Маргарита, г. Самара

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Какой документ нужен, чтобы нами построеная летняя кухня, стала нашей и по документам, при долевой собственности с соседями в частном доме
Какой документ нужен,чтобы нами построеная летняя кухня ,стала нашей и по документам,при долевой собственности с соседями в частном доме.
, вопрос №4968522, Валентина, Севастополь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Сейчас я подала заявление в мфц на регистрацию права собственности, но из росреестра пришел отказ в связи с
Добрый день! У меня есть договор о приватизации квартиры на трех собственников 1994 года. Больше никаких других документов по приватизации нет. Сейчас я подала заявление в мфц на регистрацию права собственности, но из росреестра пришел отказ в связи с тем, что в договоре о приватизации допущена ошибка в дате моего рождения (в договоре указан 1993 год, а по факту 1992). Мне нужна консультация как признать мое право собственности, куда я могу обратиться и нужно ли решать через суд.
, вопрос №4966513, Ксения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Какие документы нужны жене чтобы выписать ребенка, получить разрешение опеки продавать квартиру?
Имеется квартира в общей совместной собственности. Квартира куплена с участием мат. капитала Прописаны моя жена и сын 6 лет. Сами находимся заграницей, получаем ПМЖ. Можем оформить нотариально договор о долгосрочной аренде. Какие документы нужны жене чтобы выписать ребенка, получить разрешение опеки продавать квартиру? От меня согласия какие-то? Она сможет приехать для оформления всех бумаг, я — нет.
, вопрос №4966183, Алексей, г. Старая Русса

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Все
Брат погиб в зоне сво , и отец хочет вступить в наследство какие документы нужны и в какой последовательности
Брат погиб в зоне сво , и отец хочет вступить в наследство какие документы нужны и в какой последовательности .
, вопрос №4965444, Вячеслав, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 22.04.2017