Что нужно для продажи квартиры? Какие документы? Отступление) у нас в квартире три собственника, один из них живет в этой квартире, с другими проблематично устанавливать контакт. При продаже необходимо присутствие всех или возможно просто оформить доверенность?
Здравствуйте, Евгения! Если квартира находится в долевой собственности, то сделка по ее продаже подлежит нотариальному удостоверению. Необходимо присутствие всех собственников, либо двое собственников могут выдать кому-либо доверенность с правом продажи долей и получения денег. Согласно статьи 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.
А документа для поодажи какие необходимы?
Свидетельства о праве собственности, правоустанавливающие документы, выписка из домовой книги, паспорта, доверенности. Принесите их нотариусу, нотариус все проверит.