Можно ли заключить коммерческий договор найма жилого помещения на вспомогательное помещение?
Можно ли заключить коммерческий договор найма жилого помещения на вспомогательное помещение (кухню в квартире)?
, Владимир Смирнов, г. Санкт-Петербург
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте Владимир!
Нет нельзя так как это общее имущество, самостоятельным объектом прав не является.
Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004
Статья 16. Виды жилых помещений
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нет. Если человек заключает договор найма жилого помещения, он априори может пользоваться сан узлом и кухней, а так же техникой, которая указана в договоре найма.
Владимир Смирнов
а мы всё таки заключили((( что нам на это скажет суд?
Владимир Смирнов
На вспомогательное помещение в квартире (кухню) заключён коммерческий договор найма жилого помещения.
.
Договор действительный или не действительный? Или ничтожный? Или оспоримый? Или какой?
Похожие вопросы
Можно ли заключить контракт на два года без срочной службы с образованием 9 классов?
Можно ли заключить контракт на два года без срочной службы, сразу в военкомате. Образование 9 классов?
Если нет, то можно ли это как-то обжаловать и расторгнуть контракт?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Есть договор найма жилого помещения на 11 месяцев с 1 автоматическим продлением на очередные 11 месяцев. В нем есть пунк
Есть договор найма жилого помещения на 11 месяцев с 1 автоматическим продлением на очередные 11 месяцев. В нем есть пункт, по которому Наймодатель имеет право по своему усмотрению (без условий и причин) досрочно расторгнуть договор во внесудебном порядке с уведомлением Нанимателя за 1 месяц. Не противоречит ли этот пункт главе, посвященной найму жилого помещения ГК РФ (в частности ст.687)?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как заключить договор социального найма на новое жилье при наличии собственности?
Ситуация: жилое помещение предоставлено гражданину по договору социального найма в 2013 году. В настоящее время жилье признано аварийным и включено в региональную программу переселения. Муниципалитет в рамках данной программы приобрело другое жилое помещение, гражданин написал заявление о заключении договора социального найма на приобретенное помещение.
Прокуратура выдала предостережение администрации муниципалитета о том, что заключение договора социального найма на новое помещение будет расценено как нарушение законодательства (вплоть до уголовного наказания) в связи с тем, что в настоящее время у гражданина есть в собственности другое жилье и изначально в 2013 году он не имел права на предоставление ему жилья по договору социального найма, т.к. не прошло пять лет с момента последней продажи. Первоначальный договор социального найма при этом не признан недействительным.
Как поступить в таком случае?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
И могу ли я переоформить договор найма на себя?
Добрый день! Что будет с муниципальной квартирой?
Договор найма был оформлен на бабушку, но ее уже давно нет, так же была прописана мама, ее не стало пол года назад, за пару месяц до смерти мамы я вписался с квартиры, но продолжаю в ней жить, что делать?
И могу ли я переоформить договор найма на себя?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
а мы всё таки заключили. что нам на это скажет суд?
На вспомогательное помещение в квартире (кухню) заключён коммерческий договор найма жилого помещения.
.
Договор действительный или не действительный? Или ничтожный? Или оспоримый? Или какой?