Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Соединена ванна с туалетом, перенесены стояки, а техпаспорт не изменен, что делать?
Здравствуйте. Прошу помощи!!! Купила квартиру, в которой сделана перепланировка, т. е. соединили ванну и туалет и перенесли стояки горячей и холодной воды (поменяв сразу старые трубы на полипропилен). Новая ванная комната зашита гипсокартоном и облицована плиткой, закрыты и все трубы (поменянные). Есть только доступ к кранам, что бы перекрыть воду и к счётчикам. Но тех. паспорт не поменян. Сейчас управляющая нашего ТСЖ выписала мне предупреждение поменять всё обратно, как было. Что мне делать?
Уважаемая Светлана!
Попробуйте обратится в администрацию, только не говорите что все сделали, если дадут добро и не привлекут ТСЖ, что мало вероятно (поэтому придется договариваться и с ними) о проведении работ по перепланировке. Если пройдет то хорошо, если нет то тогда в суд, за узаконением, главное получить положительное заключение экспертизы, что выполненные работы не влияют на остальных и на безопасность. Как то так.
Желаю Вам удачи!
Если будут дополнительные вопросы пишите.
Здравствуйте!
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Поэтому, в Вашем случае имеет место переустройство жилого помещения.
Вы можете узаконить данное переустройство в судебном порядке.
Суды удовлетворяют исковые требования собственников жилых помещений о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, если последними представлены следующие доказательства:
— основные несущие конструкции: стены, перекрытия, прочие конструкции, внутриквартирные инженерные сети и сантехническое оборудование находятся в работоспособном состоянии;
— выполненная перепланировка не нарушает требований пожарной безопасности;
— выполненная перепланировка не нарушает санитарно-гигиенических требований;
— выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в доме и иных граждан;
— квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации санитарно-гигиенических требований;
— строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП 12-01-2004 «Организация строительства», СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
Даже в случае, если работы по перепланировке и переустройству уже проведены, следует обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о согласовании переоборудования квартиры. Орган местного самоуправления не лишен полномочий согласовать уже произведенную перепланировку и переустройство.
В случае получения письменного ответа об отказе в согласовании, следует обращаться в суд.