Как оспорить результаты межевания земельного участка?
Здравствуйте.
Ситуация сложилась такая. Земельный участок граничит с двумя соседними. На один из соседних участков оформлено межевание, а другой соседний участок не имеет межевания.
При проведении межевания моего земельного участка кадастровый инженер провёл замер и при анализе результатов выявил, что имеется пересечение смежных участков (ранее оформленный соседский участок заходит на мой). Имеется соответствующее заключение от кадастрового инженера.
Фактически на местности участки ограничены забором, который стоит на том же самом месте не один десяток лет. Споров с соседями по расположению забора никогда не было.
Обратился к соседке, объяснил ситуацию, передал копию заключения кадастрового инженера и на основании его рекомендаций предложил исправить кадастровую ошибку двумя способами: соседка самостоятельно исправляет эту ошибку либо, в рамках моего межевого плана с доплатой. Соседка утверждает, что у неё всё правильно оформлено (имеется полный пакет документов) и переделывать ничего не хочет, тем более нести дополнительные затраты.
Соседка показала межевой акт с подписями о согласовании границ. На тот момент собственником участка (2009 год) был мой отец, но подпись в акте 100% не его. Думаю, что кто-то за него расписался.
Сам обращался в БТИ. Там на словах подтвердили, что есть пересечение. Также сказали, что на сегодняшний день (без наличия межевого плана) мне доказать, что мой участок находится в границах забора не удастся. Рекомендовали решать вопрос в судебном порядке.
А с кем судиться? Соседи всё оформили по закону. Судиться с кадастровым инженером, допустившим ошибку? Неужели придётся переоформлять межевой план, кадастровый паспорт и свидетельство о регистрации на соседний участок (там указаны координаты)? Соседи на такое точно не пойдут. Кадастровый инженер же не может исправить ошибку без участия собственника, который не хочет ничего переоформлять.
Или оформлять межевание по границам соседнего участка, при этом отдав им кусок своего участка и добрать недостающую площадь сзади?
Судиться очень не хочется.
Попробую обратиться к кадастровому инженеру, делавшему межевание соседнего участка, но не уверен, что он может что-то исправить без участия собственника.
