Возврат части земельного участка

Здравствуйте. Мы по ипотеке купили квартиру с земельным участком в двухквартирном доме. У нас 6 соток в собственности и у соседа 7 соток в собственности. Сейчас выяснилось что весь дом и наша и соседская квартиры находятся на нашем участке. На участке соседа только крыльцо его квартиры и его хозяйственные постройки. Соседи занимают 90 кв. м нашей земли. Мы им предложили выделить такую же часть земли со своего участка, или платить нам аренду, но нам отказали. Как быть? Почему я должна дарить часть купленной земли соседям, ведь покупали мы 6 соток и соостветственно налог мы будем платить за 6 соток, и использовать мы хотим все 6 соток.

Показать полностью

06 сентября 2012, 17:42, Анна Головачева, г. Астрахань

Наталья Мякишева

Юрист, г. Киров

С точки зрения действующего законодательства РФ, Ваш двухквартинрный дом имеет статус многоквартирного дома. Соответственно, земельный участок, на котором расположен Ваш дом, является общим имуществом многоквартирного дома.

Согласно ч. 4 ст. 37 ЖК РФ осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в т.ч. на земельный участок Вы не вправе.

Вместе с тем, если Вы не договоритесь с соседом о порядке пользования земельным участком, то можете предъявить иск об определении порядка пользования мировому судье по месту нахождения объекта недвижимости.

06 сентября 2012, 17:57

Анна Головачева

Клиент, г. Астрахань

Хочу уточнить. У нас у каждого свое свидетельство о праве собственности на землю и праве собственности на квартиры, в которых нет ссылок на общее имущество и общую собственность, пройдено межевание и определены границы, в связи с этим доли выделены. Как может считаться принадлежащая мне по закону земля общим имуществом?

06 сентября 2012, 18:24

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Можно ли собственнику 1/2 доли дома и всего земельного участка продать их второму дольщику?

Могу ли я, являясь собственником всего земельного участка под жилым домом и владельцем 1/2 доли дома продать эту долю и земельный участок владельцу второй половины доли дома

24 июня, 20:54, вопрос №4987632, Дмитрий, г. Сыктывкар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Может ли продавец поставить свою стоимость земельного участка и дома?

Здравствуйте! Мы собираемся приобрести дом за счет жилищного сертификата. Кто должен оценивать стоимость земельного участка при нем? Может ли продавец поставить свою стоимость земельного участка и дома?

23 июня, 01:10, вопрос №4986235, Олеся, г. Астрахань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Сейчас контракт закончился, вернулся домой и при подаче заявления на земельный участок сказали, что будет отказано, так как в справке участника СВО старый паспорт

В базе забит паспорт, который был при подписании 1 контракта (доброволец), потом был 2 контракт в декабре пожписан, а в январе исполнилось 45 лет, в ЛНР был выдан новый паспорт. Сейчас контракт закончился, вернулся домой и при подаче заявления на земельный участок сказали, что будет отказано, так как в справке участника СВО старый паспорт. При этом военкомат выдал удостоверение участника СВО, но этого недостаточно для получения земельного участка. Сказали езжайте в часть воинскую. Что делать?.Часть находится в 10 000 км

19 июня, 10:12, вопрос №4984003, Тамара, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Земельный участок для ИЖС в аренде у администрации города, аренда оформлена на отца, получил отец земельный

Добрый день! Земельный участок для ИЖС в аренде у администрации города, аренда оформлена на отца, получил отец земельный участок в аренду без торгов как инвалид, строить на участке дом у отца нет финансовых возможностей, его сын может построить на этом участке дом, но передать право аренды на сына администрация не разрешает, грозится участок отобрать, может ли сын построить на данном земельном участке дом и оформить право собственности на дом на себя, а не на отца, так как в семье есть еще один сын, который может претендовать на этот дом

18 июня, 09:37, вопрос №4983292, Анна, г. Владимир

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Власти говорят если прописки нет то не дается земельный участок, наш регион РС(Я)

Власти говорят если прописки нет то не дается земельный участок, наш регион РС(Я) Здравствуйте, мой сын погиб на СВО но у него не было прописки но есть долевая собственность , претендуем ли мы на земельный участок если у погибшего сына не было прописки? Власти говорят если прописки нет то не дается земельный участок , наш регион РС(Я)

18 июня, 05:06, вопрос №4983177, Иван, г. Якутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.