Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли платить налог от продажи квартиры, если продавец является пенсионером?
Здравствуйте! Будет ли платить налог от продажи квартиры,если продавец является пенсионеров? В каком размере?
Налог от покупки никогда не получал.
Законодательством РФ предусмотрено, что когда квартира находилась в собственности пенсионера (да и любого гражданина РФ) свыше 3-х лет, после ее продажи платить подоходный налог не требуется. Также отсутствует необходимость заполнять и отправлять декларацию по форме 3-НДФЛ.
Но согласно внесенным изменениям от 01.01.2016 срок безналогового владения жилыми объектами увеличен: с 3-х до 5-ти лет. Правда, это относится к жилью, которое будет покупаться, начиная с 2016 года.
Если же имущество принадлежало лицу менее трех лет (или менее пяти после 2016), тогда сделка облагается налогом на доходы: НДФЛ придется уплатить. Но в ряде случаев есть возможность применить налоговые льготы, которые могут существенно снизить платеж, а иногда и вовсе уменьшить налогооблагаемую базу до 0. Давайте пошагово разбираться с разными возможностями.
Квартира, которую продают была в собствености с 2015 года. Каким образом можно снизить платеж?
Согласно пп.2 п.2 ст.220 Налогового Кодекса РФ Вы вправе уменьшить
доходы от продажи квартиры на расходы, понесенные при ее покупке. Это
означает, что если Вы купили квартиру (а не получили ее в дар или
наследство) и у Вас есть документы, подтверждающие Ваши расходы при
покупке, то Вы должны заплатить налог (13%) только с разницы между ценой
продажи и покупки.