Как осуществить продажу дома, если земельный участок не оформлен в собственность?

добрый вечер!
Подготовьте договор купли продажи дома и зарегистрируйте его в росреесте.

Статья 556 ГК РФ
1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя — обязанности принять имущество. 2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.
Также к договору потребуется передаточный акт.
Удачи! С уважением, Ирина!

Здравствуйте! Да, можно.

Продажу частного дома, который в собственности, можно осуществить без продажи земельного участка, который не в собственности.

Но на месте продавца, я бы попросил для начала продавцу оформить как минимум договор аренды на земельный участок, на котором находится частный дом.

Тут риски несет не продавец, а покупатель, так как если с землей в последствие окажутся какие-то проблемы, ну например земельный участок при продаже составлял 50 соток, а впоследствие в аренду Администрация даст только 10, или еще меньше, то последствия соответствующие.