Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должны ли в кадастравом паспорте и свидетельтсве на собственность участка ижс отражены обременения от лэп?
Получили документы на участок ижс. В свидетельстве обременений нет, а в кадастровом паспорте указаны. Как должно быть?
Здравствуйте, Игорь!
Бывают ситуации, когда обременения есть, но они по каким-либо причинам не внесены в свидетельство или паспорт. Внесение обременений в документы на недвижимость должно производиться собственником. Сам по себе РосРеестр может и не отразить в свидетельстве, имеются ли основания на установление сервитута или нет. Он вправе вносить изменения на основе судебного решения установление сервитута или указать на обременение участка по заявлению собственника.
Добрый день! Все у вас верно, ограничения от ЛЭП указаны в кадастровом паспорте земельного участка, что подразумевает ограничение в использовании данного земельного участка, связанного со строительством на данном земельном участке. Ранее в свидетельстве о праве собственности указывались обременения, но иного характера, связанные с запретом каких-либо регистрационных действий, связанных с этим участком (к примеру, залог). В настоящее время Росреестр не выдает Свидетельства о праве собственности, вместо свидетельств выдается Выписка и ЕГРН на указанный объект.
Да, и в свидетельстве и в кадастровом паспорте. В пункте 1 ст. 4 Закона о регистрации указано, что «наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда».
Еще раз прочитайте статью, и посмотрите, подпадает ли зона ЛЭП хоть под один вид права… прежде чем писать. По вашему получается, если есть зона ЛЭП, нельзя продать, подарить и т.д. без чьего-либо согласия